VILLA ROGOZNICÁBAN

Rogoznica – Exkluzív modern villa medencével és panorámás kilátással a tengerre. A Kaiser Immobilien büszkén mutatja be újonnan tervezett luxusvilláját, amely egy 597 m²-es telken található, 168 m²-es alaprajzzal. A villa két szinten terül el, és a kortárs építészetet a funkcionalitással ötvözi, tágas belső tereket és luxus kültéri tereket kínál. A Šibeniktől délre fekvő Rogoznica a dalmát tengerpart egyik legkeresettebb úti célja. Kristálytiszta tengeréről, csendes öbleiről és a tekintélyes Marina Frapa kikötőjéről ismert Rogoznica a mediterrán báj, a természeti szépség és a modern infrastruktúra tökéletes keverékét kínálja. Az A1-es autópályához és a Split repülőtérhez való kiváló csatlakozásnak köszönhetően ez a helyszín vonzó mind a magánélet, mind a luxusturizmusba való befektetés számára. Elrendezés és felszereltség: Földszint: A tágas, nyitott terű nappali konyhával és étkezővel, 44,83 m²-es, a családi élet és a társasági élet központját képezi. Ez az emelet tárolóhelyiséget, háztartási helyiségeket és közvetlen hozzáférést biztosít a fedett teraszokhoz, a parkosított kerthez és az úszómedencéhez. Első emelet: Három kényelmes hálószoba (egyenként kb. 11–12 m²), modern fürdőszobák és folyosók, amelyek maximális kényelmet és privát szférát biztosítanak. Az erkélyek és teraszok rengeteg természetes fényt és lenyűgöző kilátást biztosítanak a tengerre. A villa különlegességei: Fűtött medence automatikus teleszkópos napernyővel - egész évben használható Jakuzzi a teljes kikapcsolódáshoz Saját garázs 2-3 autó számára + további parkolóhely Kertészetileg parkosított kert és játszótér Panorámás teraszok tengerre néző kilátással Teljes privát szféra egy csendes lakóövezetben További előnyök: Kiváló minőségű építőanyagok és modern technológiák Padlófűtés és légkondicionálás előkészítése minden szobában Energiatakarékos építési és biztonsági előírások Építési minőség: A villa modern szabványok szerint lett megtervezve: vasbeton szerkezet, 10 cm vastag hőszigetelő homlokzat, PVC nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal, biztonsági bejárati ajtók és padlófűtés és légkondicionálás előkészítése minden szobában. Építési állapot és rugalmasság: Az építési engedély már megvan, az építkezés várható befejezése 2026 áprilisában. A villát kulcsrakészen, egyedi bútorokkal és kiváló minőségű befejező anyagokkal értékesítik. A vevő már aktívan részt vehet a projektben, és választhat az alábbiak közül: alaprajz, burkolatok és belső tér, építőanyagok. Ez a rugalmasság jelentősen kedvezőbb árat tesz lehetővé azoknak a vevőknek, akik a korai fázisban bekapcsolódnak. Távolságok: Tenger / strand - kb. 200 m Marina Frapa - 2 km Šibenik - 35 km Split - 50 km Split repülőtér - 35 km A1-es autópálya - 20 km Ez az exkluzív villa ideális választás családi élethez egy nyugodt tengerparti környezetben, de értékes befektetés is, amely nagy potenciállal rendelkezik luxus turisztikai bérbeadás céljából. Lépjen kapcsolatba a Kaiser Immobiliennel még ma - új kilátás várja Önt. A vevőnek 3% + ÁFA közvetítői jutalékot kell fizetni ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor. Az ingatlan megtekintése csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával lehetséges. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő személlyel: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/