Dom / Vila Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Poljane, Opatija - Luxusná vila na dlhodobý prenájom v pokoji prírody a pohodlí moderného života Táto luxusná vila sa nachádza v tichom prostredí zelených svahov nad Opatijou v meste Poljane a predstavuje vzácnu kombináciu vynikajúceho pohodlia, vyspelej technológie a pokojného prostredia. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú viac ako len domov – hľadajú životný štýl. Na priestrannom pozemku s rozlohou 3 660 m², s výhľadom do prírody a absolútnym pokojom, sa nachádza dom s rozlohou 300 m², kompletne zrekonštruovaný s osobitným dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú efektívnosť a funkčnosť priestoru. Už pri vstupe do dvora je jasné, že ide o domov, kde nič nie je ponechané na náhodu – od murovanej jaskyne a automatického vonkajšieho osvetlenia až po udržiavanú záhradu s vinohradom a plánovaným sadom. Vila je obklopená zeleňou, ktorá sa mení podľa ročného obdobia a súkromie je zaručené. Interiér domu je rovnako pôsobivý. Priestranné obývacie izby (na prízemí aj na poschodí), štyri spálne, pracovňa na galérii, ale aj sauna a fitness robia tento dom ideálnym pre väčšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú pracovať z domu v úplnom pohodlí. Každá izba vyžaruje eleganciu a súčasný dizajn – od novej keramiky, kvalitného nábytku až po detaily, ako je inteligentná klíma a riadenie vykurovania. Podlahové kúrenie a nové klimatizácie s WiFi ovládaním poskytujú príjemnú teplotu počas celého roka. Cenný je najmä bazén so zastrešením, ktorý je možné dodatočne vybaviť tepelným čerpadlom na ohrev - prípojka je už nainštalovaná. Údržba bazéna, ale aj udržiavanej záhrady je zverená do rúk odborníkom, čo nájomcom poskytuje ďalší komfort bez starostí o každodenné povinnosti. O bezpečnosť sa stará moderný video monitorovací systém a alarm s diaľkovým ovládaním, pričom je k dispozícii optický internet pre rýchle spojenie s okolitým svetom. Vila sa prenajíma výhradne na dlhšiu dobu. Mesačné nájomné je 3100€ + režijné náklady, k tomu 200€ mesačne na pravidelnú údržbu záhrady a bazéna. Pri ukončení nájmu sa účtuje poplatok za záverečné upratovanie vo výške 200 €. Nehnuteľnosť je k dispozícii na nasťahovanie od 1. januára 2027. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie - je to zážitok. Vila v Poljane sa nachádza len pár minút jazdy od pobrežia a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby poskytovala pokoj, súkromie a oddychový priestor. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a moderným životným štýlom. Ak hľadáte domov, ktorý sa vymyká štandardnej ponuke – práve ste ho našli. Pre ďalšie informácie alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vaše pozvanie! MAISON AGENCY Erazma Barčića 11, 51000 Rijeka Telefón: 051 640 777 E-mail: office@maison-nekretnine.com