Casa Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Poljane, Opatija - Villa di lusso in affitto a lungo termine nella pace della natura e nel comfort della vita moderna Situata nella quiete dei verdi pendii sopra Opatija, nella città di Poljane, questa villa di lusso rappresenta una rara combinazione di comfort superiore, tecnologia avanzata e ambiente tranquillo. Ideale per coloro che cercano più di una casa: cercano uno stile di vita. Su un ampio terreno di 3.660 mq, con vista sulla natura e pace assoluta, si trova una casa di 300 mq, completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. Già entrando nel cortile si capisce che si tratta di una casa dove nulla è lasciato al caso: dalla grotta in mattoni e all'illuminazione esterna automatica, al giardino ben curato con vigneto e frutteto progettato. La villa è immersa nel verde che cambia con le stagioni, e la privacy è garantita. L'interno della casa è altrettanto impressionante. Ampi soggiorni (al piano terra e al piano superiore), quattro camere da letto, uno studio sul soppalco, oltre a sauna e zona fitness rendono questa casa ideale per una famiglia più numerosa, ma anche per chi desidera lavorare da casa in tutta comodità. Ogni camera trasuda eleganza e design contemporaneo: dalle nuove ceramiche, ai mobili di qualità, ai dettagli come la climatizzazione intelligente e la gestione del riscaldamento. Il riscaldamento a pavimento e i nuovi condizionatori con controllo WiFi forniscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Di particolare valore è una piscina con tetto, che può essere dotata anche di una pompa di calore per il riscaldamento: l'allacciamento è già installato. La manutenzione della piscina, così come del curato giardino, è affidata ad esperti, che garantiscono agli inquilini un ulteriore comfort senza preoccuparsi degli impegni quotidiani. La sicurezza è assicurata da un moderno sistema di videosorveglianza e da un allarme con controllo remoto, mentre è disponibile la connessione internet ottica per un rapido collegamento con il mondo esterno. La villa viene affittata in esclusiva per un periodo di tempo più lungo. L'affitto mensile è di € 3.100 + spese generali, con ulteriori € 200 al mese per la regolare manutenzione del giardino e della piscina. Al termine della locazione verranno addebitate le spese di pulizia finale pari a € 200. L'immobile è disponibile per l'occupazione dal 1 gennaio 2027. Questa proprietà non è solo un posto dove vivere: è un'esperienza. A pochi minuti di auto dalla costa, ma abbastanza lontana da garantire pace, privacy e respiro, la villa a Poljane offre un perfetto equilibrio tra natura e stile di vita moderno. Se stai cercando una casa che vada oltre l'offerta standard, l'hai appena trovata. Per ulteriori informazioni o domande, non esitate a contattarci. Aspettiamo con ansia il tuo invito! MAISON AGENCY Erazma Barčića 11, 51000 Fiume Telefono: 051 640 777 E-mail: office@maison-nekretnine.com