Zadar – Zaton | Exkluzívny penthouse so súkromným výťahom a strešnou oázou v prvom rade pri mori

Zadar – Zaton | Exkluzívny penthouse so súkromným výťahom a strešnou oázou v prvom rade pri mori V prestížnej lokalite, doslova pár krokov od mora, v pokojnom a urbanizovanom Zatone neďaleko Zadaru, sa nachádza Apartmán 4 – luxusný dvojposchodový penthouse, ktorý jedinečným spôsobom spája eleganciu, funkčnosť a úplné súkromie. S celkovou hrubou plochou 343,59 m2 a čistou úžitkovou plochou 208,50 m2 ponúka tento apartmán luxusný obytný priestor bez kompromisov – v interiéri aj exteriéri. V budove s celkovo len niekoľkými apartmánmi je Apartmán 4 jediný s priamym prístupom k súkromnému výťahu, ktorý eliminuje akýkoľvek kontakt so spoločnými priestormi. Výťah vedie priamo do apartmánu, ale aj na súkromnú strešnú terasu – ideálny doplnok pre tých, ktorí chcú nezávislosť, pokoj a pocit vlastnej vily na streche. Vzdušná obývacia izba s výhľadom na more Centrálnou časťou bytu je obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou rozlohou 48,15 m2, ktorá sa otvára na krytú terasu s rozlohou 34,8 m2. Priestor tu doslova dýcha – sklenené steny stierajú hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom a výhľad na more sa stáva súčasťou každodenného života. Flexibilná izba s potenciálom pre samostatnú jednotku Hneď vedľa hlavného vchodu sa nachádza izba č. 1 (19,42 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,84 m2). Zvláštnosťou je, že priestor na inštaláciu kuchyne je už pripravený, čo otvára možnosť premeny tejto miestnosti na samostatnú hosťovskú jednotku, domácu kanceláriu alebo samostatný garsónkový apartmán – ideálny pre au pair, rodinných príslušníkov, klientov alebo dlhodobých hostí. Súkromná spacia časť pre rodinu Ďalšie dve spálne sú diskrétne oddelené od zvyšku bytu: Spálňa 2 – 13,15 m2 + kúpeľňa 4,45 m2 Spálňa 3 – 13,60 m2 + kúpeľňa 4,86 m2 Obe izby majú vlastné kúpeľne a nachádzajú sa v samostatnej chodbe, čím vytvárajú tichú a intímnu zónu ideálnu pre každodenný život alebo hostí. Strešná terasa – vaša súkromná vonkajšia oáza Na hornom poschodí sa nachádza skutočná strešná oáza – ideálne miesto na relax, spoločenské stretnutia alebo súkromné wellness. Pozostáva z: Krytej terasy – 4,2 m2 Otvorenej strešnej terasy – 32,8 m2 a ďalšieho uzavretého priestoru s výťahom a toaletou Vizualizácie zobrazujú možnosti dizajnu, ktoré zahŕňajú inštaláciu bazéna, letnej kuchyne, bioklimatickej pergoly a vonkajšej sprchy. Tieto prvky nie sú zahrnuté v cene, ale developer ich môže pridať za príplatok, čím sa strecha premení na súkromné vonkajšie útočisko – plne prispôsobené vášmu životnému štýlu. Doplnky a vybavenie: Skladovacia miestnosť – 4,8 m2 Dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta – spolu 8,9 m2 s nabíjacou stanicou pre elektromobily – doplnok, vďaka ktorému je tento byt ešte praktickejší a orientovaný na budúcnosť. Vynikajúci technický výkon a povrchová úprava Vybavenie a materiály boli starostlivo vybrané tak, aby spĺňali vysoké štandardy moderného bývania: Hliníkové stolárstvo Schüco s tepelnou a zvukovou izoláciou Vchodové dvere Kolnoa s kódovým vstupom a odtlačkom prsta Moskytiéry a motorizované vonkajšie žalúzie vo všetkých miestnostiach Vnútorné dvere od podlahy až po strop, bezrámové Výťah OTIS – úplne súkromné ovládanie Výška stropu: 268 cm Termotech systém s dodatočnou zvukovou izoláciou medzi bytmi Kúrenie a klimatizácia: Podlahové kúrenie v celom byte Tepelné čerpadlá Vaillant / Mitsubishi Klimatizácie Mitsubishi v každej miestnosti Wi-Fi systém pre inteligentnú klimatizáciu Systém zmäkčovania vody Sanitárna keramika a keramika: Vodné batérie a sprchy Hansgrohe / Grohe Villeroy & Sanitárna keramika Boch Veľkoformátová keramika (240×120 cm a 300×120 cm) Sprchové kúty vo všetkých kúpeľniach Poznámka: Apartmán sa predáva nezariadený Cena zahŕňa všetky technické prvky uvedené v popise Vizualizácie slúžia ako ilustrácia možného usporiadania (nábytok, bazén, kuchyňa a pergola nie sú zahrnuté v cene) Objekt je v záverečnej fáze výstavby Poloha: prvý rad pri mori Zaton - exkluzívna destinácia na bývanie a dovolenku Zaton je jedno z najžiadanejších miest na bývanie a dovolenku na zadarskom pobreží - tiché, bezpečné a mestské, s priamym prístupom na pláž a promenádu. Vzdialenosti zo Zatonu do väčších miest a dopravných centier: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Letisko Zaton – Zadar: 32 km Zaton – Ľubľana: 358 km Zaton – Viedeň: 651 km Zaton – Mníchov: 764 km Zaton – Praha: 925 km CENA IČO: 128-66 Pre viac informácií a obhliadku: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr