Zadar-Zaton | Exkluzívny penthouse s výťahom a výhľadom

Zadar – Zaton | Penthouse so súkromným výťahom a strešnou oázou – dokonalý luxus v prvom rade pri mori V jednej z najžiadanejších lokalít pri mori, v malebnom Zatone neďaleko Zadaru, sa nachádza Apartmán 4 – špičkový penthouse na druhom poschodí budovy B, určený pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, priestrannosť a špičkovú kvalitu bývania. Tento jedinečný apartmán hrdo nesie titul jediného apartmánu v budove so súkromným prístupom k výťahu – exkluzívny vchod, ktorý nie je zdieľaný so žiadnym iným apartmánom ani nevedie do spoločných priestorov. Výťah vedie priamo do apartmánu a potom na súkromnú strešnú terasu, čo zaisťuje maximálnu diskrétnosť, bezpečnosť a nezávislosť. Na želanie je možné použiť aj vlastné vnútorné schodisko. Tento luxusne usporiadaný apartmán na dvoch podlažiach kombinuje všetky prvky moderného luxusu – vysoké stropy, vzdušné a svetlé priestory, pokojnú súkromnú relaxačnú zónu, ako aj vlastnú strešnú oázu s možnosťou vybudovania bazéna a letnej kuchyne. Celková hrubá plocha bytu s príslušnými priestormi je 375,84 m², zatiaľ čo čistá úžitková plocha bytu je 225,35 m². Tento výnimočný dvojpodlažný byt ponúka zážitok luxusného bývania na pobreží Jadranského mora, kde sa súčasná architektúra stretáva s funkčnosťou, komfortom a eleganciou. Každé poschodie bolo premyslene navrhnuté tak, aby ponúkalo maximálne súkromie, pohodlie a pôžitok - či už ide o každodenný život alebo vysnívanú dovolenku. Spodné poschodie (druhé poschodie) - vzdušný interiér a tichá súkromná zóna Priestor spodného poschodia sa otvára do pôsobivej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (57,7 m²), ktorá je zaliata prirodzeným svetlom a priamo prepojená s krytou terasou (20,3 m²) a balkónom (6,1 m²), z ktorých si môžete vychutnať výhľad na more. Táto centrálna časť bytu je ideálna na relax, socializáciu a užívanie si každej chvíle dňa. Tri priestranné spálne (13,3 m², 14,4 m² a 14,4 m²) majú vlastnú elegantnú kúpeľňu (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), ktorá poskytuje maximálne pohodlie, pokoj a súkromie pre každého člena rodiny alebo hosťa. Funkčnosť každodenného života zabezpečuje ďalšia toaleta pre hostí (1,7 m²), samostatný priestor pre práčku a sušičku (práčovňa – 2,6 m²), ako aj dve prepojovacie chodby (5,2 m² a 7,7 m²), vďaka ktorým je pôdorys plynulý a logický. Strešná terasa – súkromné vonkajšie wellness Priamy prístup výťahom z bytu vedie na exkluzívnu strešnú terasu – vašu súkromnú oázu pokoja a luxusu. Okrem krytej terasy (5,3 m²) na oddych v tieni sa nachádza pôsobivá otvorená terasa s rozlohou až 137,9 m², navrhnutá ako multifunkčný priestor na vonkajšie užívanie: oddychová zóna s ležadlami, priestor na opaľovanie, jedálenský kút pod hviezdnou oblohou a zelený kútik na relaxáciu. Ďalším komfortom je, že na streche sa nachádza vonkajšia toaleta a uzavretý priestor, ktorý umožňuje úplnú autonómiu používania - ideálny na celodenný pobyt vonku bez nutnosti návratu na spodné poschodie. Vizualizácie zobrazujú možnosti dizajnu, ktoré zahŕňajú inštaláciu bazéna, letnej kuchyne, bioklimatickej pergoly a vonkajšej sprchy. Tieto zariadenia nie sú zahrnuté v cene, ale investor ich môže na požiadanie zákazníka za príplatok realizovať. Súčasťou bytu je aj vlastná úložná miestnosť (3,2 m²) a dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta s celkovou rozlohou 8,9 m² s prípravou na nabíjanie elektromobilov - doplnok, ktorý robí tento byt ešte praktickejším a orientovaným na budúcnosť. Špičkové vybavenie a technológie Lodžie na poslednom poschodí sú vybavené vonkajšími posuvnými hliníkovými okenicami, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom a súkromie za každých okolností Hliníkové stolárstvo Schüco s tepelnou a zvukovou izoláciou Vchodové dvere Kolnoa - proti vlámaniu a požiarnej odolnosti, s kódovaným vstupom a možnosťou otvárania odtlačkom prsta Motorizované vonkajšie žalúzie v spálňach Moskytiéry na všetkých oknách a posuvných stenách Vnútorné dvere - od podlahy po strop, bez viditeľných zárubní Termo-tech systém a dodatočná zvuková izolácia medzi bytmi Výťah OTIS – Výška stropu: 268 cm Kúrenie a chladenie Podlahové kúrenie v celom byte Tepelné čerpadlá Vaillant alebo Mitsubishi Klimatizácie Mitsubishi vo všetkých spálňach a obývačke Inteligentné ovládanie klimatizácie pomocou diaľkového ovládania Wi-Fi Vstavaný systém zmäkčovania vody Dokončovacie práce a sanitácia Vodné batérie a sprchy Grohe / Hansgrohe Villeroy & Sanitárna keramika Boch (umývadlá a toalety) Veľkoformátová keramika (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Sprchové kabíny Walkin vo všetkých kúpeľniach Poznámky: Byt sa predáva nezariadený Cena zahŕňa všetky technické prvky uvedené v inzeráte Vizuálne obrázky slúžia ako ilustrácia možného usporiadania - bazén, kuchyňa a ďalšie prvky na streche nie sú zahrnuté v cene, ale je možné ich realizovať podľa želania kupujúceho za príplatok Zariadenie je v záverečnej fáze výstavby Poloha - prvý rad pri mori Zaton je jedno z najžiadanejších pobrežných miest v Dalmácii - tiché, bezpečné a dobre udržiavané, s priamym prístupom na pláž a promenádu, medzi historickým mestom Nin a Zadar. Ideálne na bývanie, dovolenku alebo investíciu. Vzdialenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Letisko Zaton – Zadar: 32 km Ľubľana: 358 km / Viedeň: 651 km / Mníchov: 764 km / Praha: 925 km ID KÓD: 128-62 Pre viac informácií, pôdorys a obhliadku: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr