Zadar-Zaton | Exkluzivní penthouse s výtahem a výhledem

Zadar – Zaton | Penthouse se soukromým výtahem a střešní oázou – dokonalý luxus v první řadě u moře V jedné z nejžádanějších lokalit u moře, v malebném Zatonu u Zadaru, se nachází Apartmán 4 – špičkový penthouse ve druhém patře budovy B, určený pro ty, kteří hledají absolutní soukromí, prostornost a špičkovou kvalitu bydlení. Tento unikátní apartmán hrdě nese titul jediného apartmánu v budově se soukromým přístupem k výtahu – exkluzivní vchod, který není sdílen s žádným jiným apartmánem ani nevede do společných prostor. Výtah vede přímo do apartmánu a poté na soukromou střešní terasu, což zajišťuje maximální diskrétnost, bezpečnost a nezávislost. Na přání je možné použít i vlastní vnitřní schodiště. Tento luxusně uspořádaný apartmán na dvou podlažích kombinuje všechny prvky moderního luxusu – vysoké stropy, vzdušné a světlé prostory, klidnou soukromou relaxační zónu a také vlastní střešní oázu s možností vybudování bazénu a letní kuchyně. Celková hrubá plocha bytu s přilehlými prostory je 375,84 m², zatímco čistá užitná plocha bytu je 225,35 m². Tento výjimečný mezonetový byt nabízí zážitek luxusního bydlení na pobřeží Jaderského moře, kde se moderní architektura setkává s funkčností, komfortem a elegancí. Každé patro bylo promyšleně navrženo tak, aby nabízelo maximální soukromí, pohodlí a potěšení - ať už se jedná o každodenní život nebo vysněnou dovolenou. Spodní patro (druhé patro) - vzdušný interiér a klidná soukromá zóna Prostor spodního patra se otevírá do působivého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (57,7 m²), zalitého přirozeným světlem a přímo propojeného s krytou terasou (20,3 m²) a balkonem (6,1 m²), ze kterých si můžete vychutnat výhled na moře. Tato centrální část bytu je ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si každého okamžiku dne. Tři prostorné ložnice (13,3 m², 14,4 m² a 14,4 m²) mají každá vlastní elegantní koupelnu (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), která poskytuje maximální pohodlí, klid a soukromí pro každého člena rodiny nebo hosta. Funkci každodenního života zajišťuje další toaleta pro hosty (1,7 m²), samostatný prostor pro pračku a sušičku (prádelna – 2,6 m²) a také dvě propojené chodby (5,2 m² a 7,7 m²), které dodávají půdorysu plynulý a logický charakter. Střešní terasa – soukromé venkovní wellness Přímý přístup výtahem z bytu vede na exkluzivní střešní terasu – vaši soukromou oázu klidu a luxusu. Kromě kryté terasy (5,3 m²) pro odpočinek ve stínu se nachází impozantní otevřená terasa o rozloze až 137,9 m², navržená jako multifunkční prostor pro venkovní užívání: odpočinková zóna s lehátky, prostor na opalování, jídelní kout pod hvězdnou oblohou a zelený koutek pro relaxaci. Jako další pohodlí zahrnuje střešní část venkovní toaletu a uzavřený prostor, který umožňuje úplnou autonomii užívání - ideální pro celodenní pobyt venku bez nutnosti návratu do spodního patra. Vizualizace ukazují možnosti designu, které zahrnují instalaci bazénu, letní kuchyně, bioklimatické pergoly a venkovní sprchy. Tyto prvky nejsou zahrnuty v ceně, ale investor je může na žádost kupujícího za příplatek realizovat. Součástí bytu je také vlastní úložný prostor (3,2 m²) a dvě soukromá venkovní parkovací místa o celkové ploše 8,9 m² s přípravou pro nabíjení elektromobilů - doplněk, který činí tento byt ještě praktičtějším a orientovanějším na budoucnost. Špičkové vybavení a technologie Lodžie v posledním patře jsou vybaveny venkovními posuvnými hliníkovými okenicemi, které poskytují ochranu před sluncem a soukromí za všech okolností Hliníkové truhlářské výrobky Schüco s tepelnou a zvukovou izolací Vstupní dveře Kolnoa - proti vloupání a požární odolnost, s kódovaným vstupem a možností otevírání otiskem prstu Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích Moskytiéry na všech oknech a posuvných stěnách Vnitřní dveře - od podlahy ke stropu, bez viditelných rámů Systém Thermo-tech a dodatečná zvuková izolace mezi byty Výtah OTIS – Výška stropu: 268 cm Vytápění a chlazení Podlahové vytápění v celém bytě Tepelná čerpadla Vaillant nebo Mitsubishi Klimatizace Mitsubishi ve všech ložnicích a obývacím pokoji Chytré ovládání klimatizace pomocí Wi-Fi systému dálkového ovládání Vestavěný systém změkčování vody Dokončovací práce a sanitace Baterie a sprchy Grohe / Hansgrohe Villeroy & Sanitární keramika Boch (umyvadla a toalety) Velkoformátová keramika (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Sprchové kabiny Walkin ve všech koupelnách Poznámky: Byt se prodává nezařízený Cena zahrnuje všechny technické prvky uvedené v inzerátu Vizuální obrázky slouží jako ilustrace možného uspořádání - bazén, kuchyň a další prvky na střeše nejsou v ceně zahrnuty, ale lze je realizovat dle přání kupujícího za příplatek Zařízení je v závěrečné fázi výstavby Poloha - první řada u moře Zaton je jedno z nejžádanějších přímořských měst v Dalmácii - klidné, bezpečné a dobře udržované, s přímým přístupem na pláž a promenádu, mezi historickým Ninem a Zadarem. Ideální pro bydlení, dovolenou nebo investici. vzdálenosti: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Letiště Zaton – Zadar: 32 km Lublaň: 358 km / Vídeň: 651 km / Mnichov: 764 km / Praha: 925 km ID KÓD: 128-62 Pro více informací, půdorys a prohlídku: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr