Zadar – Zaton: Apartmán na prízemí so súkromným bazénom a záhradou, prvý rad k moru

Zadar – Zaton | Apartmán na prízemí so súkromným bazénom, upravenou záhradou a letnou kuchyňou – prvý rad pri mori Vo výnimočnej lokalite priamo na pobreží, v pokojnom a malebnom Zatone neďaleko Zadaru, sa nachádza exkluzívny apartmán na prízemí budovy B – dokonalá kombinácia súčasnej architektúry, luxusného vonkajšieho priestoru a špičkového komfortu. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre každého, kto hľadá domov pri mori s úplným súkromím, bez toho, aby obetoval luxus a funkčnosť. Apartmán poteší svojou priestrannou záhradou, ktorá zahŕňa súkromný nekonečný bazén, upravenú záhradu, vonkajšiu letnú kuchyňu so sprchovacím kútom a dve kryté terasy, ktoré spájajú interiér s exteriérom a umožňujú si užívať vonkajšie aktivity počas celého roka. Interiér apartmánu je rovnako pôsobivý – moderný pôdorys, priestranná obývacia izba, tri spálne s vlastnými kúpeľňami a starostlivo naplánované ďalšie priestory ponúkajú komfort, eleganciu a súkromie na úrovni luxusnej vily. Celková hrubá plocha bytu s priľahlými priestormi je 394,44 m2, zatiaľ čo celková úžitková plocha bytu vrátane všetkého príslušenstva je 223,81 m2. Luxusné usporiadanie pre pohodlné bývanie a úplné súkromie Byt sa rozprestiera na jednom poschodí a ponúka starostlivo navrhnutú dispozíciu, ktorá kombinuje vzdušnosť, funkčnosť a eleganciu. Centrálnu časť tvorí otvorená obytná plocha s rozlohou 46,6 m2, kde kuchyňa, jedáleň a obývacia izba splývajú do harmonického a svetlého celku, ideálneho pre každodenný život, socializáciu a zábavu. Vchod do bytu vedie cez priestrannú chodbu s rozlohou 14,0 m2, ktorá sa nenápadne rozširuje smerom k hlavným miestnostiam, čím zabezpečuje dojem otvorenosti pri príchode. Vedľa obytnej časti sa nachádza hosťovská toaleta (3,8 m2), zatiaľ čo v samostatnej časti bytu sa nachádza funkčná úložná miestnosť s rozlohou 3,5 m2, ideálna na organizáciu priestoru a uloženie vecí každodennej potreby. Súkromná časť bytu ponúka tri priestranné spálne – prvá s rozlohou 12,3 m2, druhá s rozlohou 14,0 m2 a tretia s rozlohou 14,4 m2 – každá s vlastnou, moderne zariadenou kúpeľňou (4,7 m2, 4,9 m2 a 4,9 m2), ktorá zaručuje maximálne pohodlie, súkromie a pokoj pre všetkých členov domácnosti alebo hostí. Súkromná vonkajšia oáza – rozšírenie obytného priestoru Dve kryté terasy – jedna s rozlohou 20,1 m2 a druhá s rozlohou 14,6 m2 – elegantne spájajú interiér s exteriérom a vytvárajú prirodzený prechod do vonkajšieho priestoru, ideálny na stolovanie, opaľovanie alebo relax pri zvukoch mora. V predĺžení terás sa nachádza súkromný nekonečný bazén s rozlohou 24,0 m2, obklopený upravenou záhradou s trávnikom a dláždenými plochami (32,8 m2), ako aj elegantná letná kuchyňa s vonkajšou sprchou – ideálne pozadie pre relax, spoločenské stretnutia a trávenie času vonku počas celého roka. Dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavujú dve súkromné parkovacie miesta s celkovou rozlohou 25,0 m2, priamo vedľa budovy, s vybudovanou infraštruktúrou na nabíjanie elektromobilov – ideálne pre dnešný moderný životný štýl. Technické vybavenie a stavebné štandardy: Hliníkové stolárstvo Schüco s trojvrstvovým solárnym sklom Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kolnoa s kódovým vstupom a otváraním odtlačkom prsta Vnútorné dvere od podlahy až po strop bez viditeľných zárubní Motorizované vonkajšie žalúzie v spálňach Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a posuvných stenách Doplnková zvuková izolácia medzi bytmi Tepelná a zvuková izolácia Thermo-tech v medzipodlažných paneloch Výťah OTIS Výška stropu: 268 cm Kúrenie a chladenie: Podlahové kúrenie v celom byte Tepelné čerpadlá Vaillant alebo Mitsubishi Klimatizácie Mitsubishi vo všetkých izbách a obývačke Wi-Fi systémy pre diaľkové ovládanie teploty Vstavaný systém zmäkčovania vody Kúpeľne: Villeroy & Sanitárna keramika Boch (umývadlá a toalety) Vodné batérie a sprchy Grohe a Hansgrohe Sprchové kabíny Walkin Veľkoformátová keramika (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Poznámky: Byt sa predáva nezariadený Cena zahŕňa všetky technické prvky uvedené v inzeráte Vizuálne obrázky slúžia ako ilustrácia možného usporiadania Nehnuteľnosť je v záverečnej fáze výstavby Zaton – kombinácia prírody, pokoja a elegancie Zaton je malebné dalmatínske mestečko medzi Ninom a Zadarom, známe krištáľovo čistým morom, udržiavanými plážami a bezpečnou, rodinnou atmosférou. Je ideálne na relax, ale aj na celoročné bývanie pri mori. Blízkosť k obsahu: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Letisko Zaton - Zadar: 32 km Ľubľana: 358 km / Viedeň: 651 km / Mníchov: 764 km / Praha: 925 km Telefón: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr