Задар – Затон: апартаменты на первом этаже с собственным бассейном и садом, в первом ряду от моря

Задар – Затон | Квартира на первом этаже с частным бассейном, ландшафтным садом и летней кухней – первый ряд к морю В исключительном месте прямо на побережье, в тихом и живописном Затоне недалеко от Задара, расположена эксклюзивная квартира на первом этаже здания B – идеальное сочетание современной архитектуры, роскошного открытого пространства и высочайшего комфорта. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет дом у моря с полной приватностью, не жертвуя при этом роскошью и функциональностью. Квартира восхищает своим просторным садом, который включает в себя частный бассейн-инфинити, ландшафтный сад, летнюю кухню на открытом воздухе с душем и две крытые террасы, которые соединяют интерьер с экстерьером и позволяют наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. Интерьер квартиры не менее впечатляет – современная планировка, просторная гостиная, три спальни с ванными комнатами и тщательно спланированные дополнительные пространства предлагают комфорт, элегантность и приватность на уровне роскошной виллы. Общая валовая площадь квартиры с учетом всех помещений составляет 394,44 м2, а общая полезная площадь квартиры, включая все аксессуары, — 223,81 м2. Роскошная планировка для комфортного проживания и полной приватности. Квартира расположена на одном этаже и предлагает тщательно продуманную планировку, сочетающую в себе простор, функциональность и элегантность. Центральная часть состоит из открытой жилой зоны площадью 46,6 м2, где кухня, столовая и гостиная сливаются в гармоничное и светлое целое, идеально подходящее для повседневной жизни, общения и отдыха. Вход в квартиру осуществляется через просторный холл площадью 14,0 м2, который ненавязчиво переходит в основные комнаты, создавая ощущение открытости при входе. Рядом с гостиной находится гостевой туалет (3,8 м²), а в отдельной части квартиры расположена функциональная кладовая площадью 3,5 м², идеально подходящая для организации пространства и хранения повседневных вещей. В приватной части квартиры находятся три просторные спальни – первая площадью 12,3 м², вторая 14,0 м² и третья 14,4 м² – каждая со своей собственной современной ванной комнатой (4,7 м², 4,9 м² и 4,9 м²), что гарантирует максимальный комфорт, уединение и покой для всех членов семьи или гостей. Частный оазис на открытом воздухе – продолжение жилого пространства Две крытые террасы – одна площадью 20,1 м² и другая 14,6 м² – элегантно соединяют интерьер с экстерьером и создают естественный переход к открытой площадке, идеально подходящей для обедов, принятия солнечных ванн или отдыха под звуки моря. На террасе расположен частный панорамный бассейн площадью 24,0 м², окруженный ландшафтным садом с газоном и мощеными площадками (32,8 м²), а также элегантная летняя кухня с душем на открытом воздухе – идеальное место для отдыха, общения и проведения времени на свежем воздухе в любое время года. Дополнительным преимуществом этой недвижимости являются два частных парковочных места общей площадью 25,0 м², расположенные прямо рядом со зданием, с установленной инфраструктурой для зарядки электромобилей – идеально подходящие для современного образа жизни. Технические характеристики и строительные стандарты: Алюминиевые оконные и дверные панели Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Взломо- и противопожарные двери Kolnoa с кодовым замком и возможностью открывания по отпечатку пальца Внутренние двери от пола до потолка без видимых рам Моторизованные наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Дополнительная звукоизоляция между квартирами Тепло- и звукоизоляция Thermo-tech в межэтажных панелях Лифт OTIS Высота потолка: 268 см Отопление и охлаждение: Полы с подогревом по всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах и гостиной Системы с Wi-Fi для дистанционного управления температурой Встроенная система умягчения воды Ванные комнаты: Villeroy & Сантехника Boch (раковины и унитазы) Смесители и душевые системы Grohe и Hansgrohe Душевые кабины без поддона Керамическая плитка большого формата (240 × 120 см и 300 × 120 см) Примечания: Квартира продается без мебели Цена включает все технические элементы, указанные в объявлении Визуальные изображения служат иллюстрацией возможной планировки Объект находится на завершающей стадии строительства Затон – сочетание природы, спокойствия и элегантности Затон – живописный далматинский городок между Нином и Задаром, известный своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и безопасной, семейной атмосферой. Он идеально подходит для отдыха, а также для круглогодичного проживания у моря. Близость к контенту: Затон - Нин: 5 км Затон - Задар: 20 км Затон - Аэропорт Задар: 32 км. Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Телефон: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr