Zadar – Zaton: Apartmán v přízemí se soukromým bazénem a zahradou, první řada u moře

Zadar – Zaton | Apartmán v přízemí se soukromým bazénem, upravenou zahradou a letní kuchyní – první řada u moře Ve výjimečné lokalitě přímo na pobřeží, v klidném a malebném Zatonu u Zadaru, se nachází exkluzivní apartmán v přízemí budovy B – perfektní kombinace současné architektury, luxusního venkovního prostoru a špičkového komfortu. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro každého, kdo hledá domov u moře s naprostým soukromím, aniž by obětoval luxus a funkčnost. Apartmán potěší svou prostornou zahradou, která zahrnuje soukromý nekonečný bazén, upravenou zahradu, venkovní letní kuchyň se sprchou a dvě kryté terasy, které propojují interiér s exteriérem a umožňují venkovní užívání si po celý rok. Interiér apartmánu je stejně působivý – moderní půdorys, prostorný obývací pokoj, tři ložnice s vlastními koupelnami a pečlivě naplánované další prostory nabízejí komfort, eleganci a soukromí na úrovni luxusní vily. Celková hrubá plocha bytu s přilehlými prostory je 394,44 m2, zatímco celková užitná plocha bytu včetně veškerého příslušenství je 223,81 m2. Luxusní dispozice pro pohodlné bydlení a naprosté soukromí Byt se rozkládá na jednom patře a nabízí pečlivě navrženou dispozici, která kombinuje vzdušnost, funkčnost a eleganci. Centrální část tvoří otevřený obytný prostor o rozloze 46,6 m2, kde se kuchyň, jídelna a obývací pokoj prolínají do harmonického a světlého celku, ideálního pro každodenní život, socializaci a zábavu. Vstup do bytu vede prostornou chodbou o rozloze 14,0 m2, která se nenápadně rozšiřuje směrem k hlavním místnostem a zajišťuje tak dojem otevřenosti při příchodu. Vedle obytného prostoru se nachází toaleta pro hosty (3,8 m2), zatímco v samostatné části bytu se nachází funkční úložná místnost o rozloze 3,5 m2, ideální pro organizaci prostoru a uložení věcí denní potřeby. Soukromá část bytu nabízí tři prostorné ložnice – první o rozloze 12,3 m2, druhá 14,0 m2 a třetí 14,4 m2 – každá s vlastní, moderně zařízenou koupelnou (4,7 m2, 4,9 m2 a 4,9 m2), což zaručuje maximální pohodlí, soukromí a klid pro všechny členy domácnosti nebo hosty. Soukromá venkovní oáza – rozšíření obytného prostoru Dvě kryté terasy – jedna o rozloze 20,1 m2 a druhá 14,6 m2 – elegantně propojují interiér s exteriérem a vytvářejí přirozený přechod do venkovního prostoru, ideálního pro stolování, opalování nebo relaxaci při zvukech moře. V prodloužení teras se nachází soukromý nekonečný bazén o rozloze 24,0 m2, obklopený upravenou zahradou s trávníkem a zpevněnými plochami (32,8 m2), a také elegantní letní kuchyň s venkovní sprchou – ideální kulisa pro relaxaci, setkávání a trávení času venku po celý rok. Dodatečnou hodnotu této nemovitosti představují dvě soukromá parkovací místa o celkové rozloze 25,0 m2, která se nacházejí přímo vedle budovy a jsou vybavena infrastrukturou pro nabíjení elektromobilů – ideální pro dnešní moderní životní styl. Technické vybavení a stavební standardy: Hliníkové truhlářské výrobky Schüco s trojvrstvým solárním sklem Bezpečnostní a protipožární dveře Kolnoa s kódovým vstupem a otevíráním otiskem prstu Vnitřní dveře od podlahy ke stropu bez viditelných zárubní Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích Moskytiéry na všech oknech a posuvných stěnách Dodatečná zvuková izolace mezi byty Tepelná a zvuková izolace Thermo-tech v mezipodlažních panelech Výtah OTIS Výška stropu: 268 cm Vytápění a chlazení: Podlahové vytápění v celém bytě Tepelná čerpadla Vaillant nebo Mitsubishi Klimatizace Mitsubishi ve všech pokojích a obývacím pokoji Wi-Fi systémy pro dálkové ovládání teploty Vestavěný systém změkčování vody Koupelny: Villeroy & Sanitární keramika Boch (umyvadla a toalety) Baterie a sprchy Grohe a Hansgrohe Sprchové kabiny Walkin Velkoformátová keramika (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Poznámky: Byt se prodává nezařízený Cena zahrnuje všechny technické prvky uvedené v inzerátu Vizuální obrázky slouží jako ilustrace možného uspořádání Nemovitost je v závěrečné fázi výstavby Zaton – spojení přírody, klidu a elegance Zaton je malebné dalmatské městečko mezi Ninem a Zadarem, známé svým křišťálově čistým mořem, udržovanými plážemi a bezpečnou, rodinnou atmosférou. Je ideální pro relaxaci, ale i pro celoroční bydlení u moře. Blízkost obsahu: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Letiště Zaton - Zadar: 32 km Lublaň: 358 km / Vídeň: 651 km / Mnichov: 764 km / Praha: 925 km Telefon: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr