Dugi otok - Unikátna obchodná a obytná budova v Prírodnom parku Telašćica na pláži

Kaiser Immobilien predstavuje: Obytný a komerčný objekt v Prírodnom parku Telašćica na Dugom ostrove. Vo výbornej lokalite v Prírodnom parku Telašćica v juhovýchodnej časti Dugého ostrova sa predáva legalizovaný komerčný a rezidenčný objekt nachádzajúci sa v prvom rade pri mori v chránenej oblasti, kde je výstavba nových budov prísne zakázaná. Telašćica je jeden z najkrajších a najbezpečnejších prírodných prístavov na Jadrane, známy svojou kombináciou mora, skál a lesov, prirodzené rozšírenie Národného parku Kornati a obľúbená destinácia pre námorníkov a turistov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne užívania podľa Územného plánu Prírodného parku, je to jediný súkromný legalizovaný komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti bez povinnosti zachovať predchádzajúcu činnosť, čo umožňuje zmenu účelu podľa potrieb majiteľa. Špecifikácie nehnuteľnosti: - celková plocha pozemku 898 m2 - čistá zastavaná plocha 418 m2 - hrubá zastavaná plocha 472 m2 - zastavaná plocha s terasami 675 m2 - plocha záhrady 426 m2 Nehnuteľnosť má vlastnú nádrž na vodu s objemom 50 000 litrov, zabudovaný odvodňovací a kanalizačný systém a dve nádrže pre kuchyňu a sociálne zariadenia, pripojenie na elektrickú sieť je vo finálnej fáze, očakáva sa do polovice roka 2026. Prístup k nehnuteľnosti je možný loďou, autom alebo vrtuľníkom. V blízkosti sa nachádza heliport, zatiaľ čo parkovisko je vzdialené 50 metrov. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie - jachtársky klub - reštaurácia - wellness centrum - butikový hotel - dom na prenájom - rezidenčný objekt - kombinácia obchodných a rezidenčných zariadení. Blízkosť Zadaru k Národnému parku Kornati a dôležitým námorným trasám robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre investíciu. Dugi Otok je s pevninou spojený pravidelnými trajektovými linkami, ktoré premávajú z prístavu Zadar do prístavu Brbinj a prístavov Zaglav a Sali na Dugom Otoku. Trajekty premávajú niekoľkokrát denne, čo umožňuje jednoduchý prístup na ostrov a spojenie so zvyškom Chorvátska. Vzdialenosti väčších miest od Dugi Otoku sú nasledovné: - Zadar 45 kilometrov - Šibenik 90 kilometrov - Split 130 kilometrov Najbližšie letisko je letisko Zadar, približne 50 kilometrov od trajektového prístavu v Zadare, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie pre domácich aj medzinárodných cestujúcich. Toto dopravné spojenie Dugi Otoku s pevninou a dôležitými mestskými centrami prispieva k atraktívnosti lokality pre cestovný ruch aj investície. Provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone. Pre všetky podrobnosti a obhliadku nás prosím kontaktujte s dôverou: tel: +385992510230, e-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr