Dugi otok - Уникальное коммерческое и жилое здание в природном парке Телашчица на берегу моря

Kaiser Immobilien представляет: Жилое и коммерческое здание в природном парке Телашчица на острове Дуги Оток В прекрасном месте в природном парке Телашчица в юго-восточной части острова Дуги Оток продается легализованная коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в первом ряду от моря на охраняемой территории, где строительство новых зданий строго запрещено. Телашчица — одна из самых красивых и безопасных природных гаваней на Адриатике, известная своим сочетанием моря, скал и лесов, естественное продолжение национального парка Корнаты и популярное место для яхтсменов и туристов. Недвижимость находится в зоне использования в соответствии с Пространственным планом природного парка, это единственное частное легализованное коммерческое здание в непосредственной близости без обязательства поддерживать предыдущую деятельность, что позволяет изменить назначение в соответствии с потребностями владельца. Характеристики недвижимости: - общая площадь земельного участка 898 м2 - чистая площадь застройки 418 м2 - общая площадь застройки 472 м2 - площадь застройки с террасами 675 м2 - площадь сада 426 м2 Недвижимость имеет собственный резервуар для воды емкостью 50 000 литров, встроенную систему дренажа и канализации и два резервуара для кухни и санитарных помещений, подключение к электросети находится на завершающей стадии, ожидается к середине 2026 года. Доступ к недвижимости возможен на лодке, автомобиле или вертолете. Рядом находится вертолетная площадка, а парковка находится в 50 метрах. Недвижимость подходит для различных целей - яхт-клуб - ресторан - оздоровительный центр - бутик-отель - дом в аренду - жилой объект - сочетание коммерческих и жилых объектов. Близость Задара к национальному парку Корнати и важным морским путям делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для инвестиций. Дуги Оток соединен с материком регулярными паромными линиями, которые курсируют из порта Задар в порт Брбинь и порты Заглав и Сали на Дуги Оток. Паромы ходят несколько раз в день, обеспечивая легкий доступ к острову и связь с остальной частью Хорватии. Расстояния крупных городов от Дуги Оток следующие: - Задар 45 километров - Шибеник 90 километров - Сплит 130 километров Ближайший аэропорт - аэропорт Задар, примерно в 50 километрах от паромного порта Задар, что обеспечивает быстрые и удобные соединения для внутренних и международных путешественников. Это транспортное сообщение Дуги Оток с материком и важными городскими центрами способствует привлекательности места как для туризма, так и для инвестиций. Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Для получения подробной информации и организации экскурсии обращайтесь к нам с уверенностью: тел.: +385992510230, электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr