Dugi otok - Edinstvena poslovno-stanovanjska stavba v naravnem parku Telašćica na plaži

Kaiser Immobilien predstavlja: Stanovanjsko-poslovni objekt v Naravnem parku Telašćica na Dugem otoku Na odlični lokaciji v Naravnem parku Telašćica na jugovzhodnem delu Dugega otoka se prodaja legaliziran poslovno-stanovanjski objekt, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju znotraj zaščitenega območja, kjer je gradnja novih objektov strogo prepovedana. Telašćica je eno najlepših in najvarnejših naravnih pristanišč na Jadranu, znano po svoji kombinaciji morja, skal in gozdov, naravni podaljšek Narodnega parka Kornati in priljubljena destinacija za navtike in turiste. Nepremičnina se nahaja v coni uporabe v skladu s Prostorskim načrtom Naravnega parka, je edini zasebni legalizirani poslovni objekt v neposredni bližini brez obveznosti ohranjanja prejšnje dejavnosti, kar omogoča spremembo namembnosti glede na potrebe lastnika. Specifikacije nepremičnine: - skupna površina zemljišča 898 m2 - neto površina stavbe 418 m2 - bruto površina stavbe 472 m2 - površina stavbe s terasami 675 m2 - površina vrta 426 m2 Nepremičnina ima lasten rezervoar za vodo s prostornino 50.000 litrov, vgrajen sistem za odvodnjavanje in kanalizacijo ter dva rezervoarja za kuhinjo in sanitarne prostore, priključek na električno omrežje je v zaključni fazi, predviden do sredine leta 2026. Dostop do nepremičnine je možen z ladjo, avtomobilom ali helikopterjem. V bližini je heliodrom, parkirišče pa je oddaljeno 50 metrov. Nepremičnina je primerna za različne namene - jahtni klub - restavracija - wellness center - butični hotel - hiša za najem - stanovanjski objekt - kombinacija poslovnih in stanovanjskih objektov. Bližina Zadra narodnemu parku Kornati in pomembnim navtičnim potm naredi to nepremičnino izjemno privlačno za naložbo. Dugi otok je s celino povezan z rednimi trajektnimi linijami, ki vozijo iz pristanišča Zadar do pristanišča Brbinj in pristanišč Zaglav in Sali na Dugem otoku. Trajekti vozijo večkrat na dan, kar omogoča enostaven dostop do otoka in povezave s preostalo Hrvaško. Razdalje večjih mest od Dugega otoka so naslednje: - Zadar 45 kilometrov - Šibenik 90 kilometrov - Split 130 kilometrov Najbližje letališče je letališče Zadar, približno 50 kilometrov od trajektnega pristanišča Zadar, kar omogoča hitre in priročne povezave za domače in mednarodne potnike. Ta prometna povezava Dugega otoka s celino in pomembnimi urbanimi središči prispeva k privlačnosti lokacije tako za turizem kot za naložbe. Provizija kupca znaša 3 % + DDV in se zaračuna ob prvem pravnem dejanju. Za vse podrobnosti in ogled nas kontaktirajte z zaupanjem: tel: +385992510230, e-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr