Dugi otok - Unikátní komerční a rezidenční budova v přírodním parku Telašćica na pláži

Kaiser Immobilien představuje: Obytný a komerční objekt v Přírodním parku Telašćica na Dugém ostrově. Ve výborné lokalitě v Přírodním parku Telašćica v jihovýchodní části Dugého ostrova se prodává legalizovaný komerční a rezidenční objekt, který se nachází v první řadě u moře v chráněné oblasti, kde je výstavba nových budov přísně zakázána. Telašćica je jedním z nejkrásnějších a nejbezpečnějších přírodních přístavů na Jadranu, známým pro svou kombinaci moře, skal a lesů, přirozeným rozšířením Národního parku Kornati a oblíbenou destinací pro jachtaře a turisty. Nemovitost se nachází v zóně užívání dle Územního plánu Přírodního parku a je jedinou soukromou legalizovanou komerční budovou v bezprostřední blízkosti bez povinnosti zachovat předchozí činnost, což umožňuje změnu účelu dle potřeb majitele. Specifikace nemovitosti: - celková plocha pozemku 898 m2 - čistá zastavěná plocha 418 m2 - hrubá zastavěná plocha 472 m2 - zastavěná plocha s terasami 675 m2 - plocha zahrady 426 m2 Nemovitost má vlastní nádrž na vodu o objemu 50 000 litrů, je vybudován odvodňovací a kanalizační systém a dvě nádrže pro kuchyň a sociální zařízení. Připojení k elektrické síti je v závěrečné fázi, očekává se do poloviny roku 2026. Přístup k nemovitosti je možný lodí, autem nebo vrtulníkem. V blízkosti se nachází heliport, parkoviště je vzdálené 50 metrů. Nemovitost je vhodná k různým účelům - jachtařský klub - restaurace - wellness centrum - butikový hotel - dům k pronájmu - bytový dům - kombinace obchodních a rezidenčních zařízení. Blízkost Zadaru, Národního parku Kornati a důležitých námořních tras činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro investici. Dugi Otok je s pevninou spojen pravidelnými trajektovými linkami, které jezdí z přístavu Zadar do přístavu Brbinj a přístavů Zaglav a Sali na Dugém Otoku. Trajekty jezdí několikrát denně a poskytují snadný přístup na ostrov a spojení se zbytkem Chorvatska. Vzdálenosti větších měst od Dugi Otoku jsou následující: - Zadar 45 kilometrů - Šibenik 90 kilometrů - Split 130 kilometrů Nejbližší letiště je letiště Zadar, asi 50 kilometrů od zadarského trajektového přístavu, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení pro domácí i mezinárodní cestující. Toto dopravní spojení Dugi Otoku s pevninou a důležitými městskými centry přispívá k atraktivitě lokality jak pro cestovní ruch, tak pro investice. Provize kupujícího je 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Pro veškeré podrobnosti a prohlídku nás prosím s důvěrou kontaktujte: tel.: +385992510230, e-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr