ISTRIA, LABIN - Autentický istrijský kamenný dom s hospodárskou budovou a veľkou záhradou

ISTRIA, LABIN - Autentický istrijský kamenný dom s hospodárskou budovou a veľkou záhradou Len pár minút jazdy autom od historického mesta Labin, v tichom vidieckom prostredí obklopenom zeleňou, sa nachádza tento pôvabný dvojdom s priestrannou záhradou a prístavbou. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť bývať v harmónii s prírodou, ďaleko od ruchu mesta, no zároveň dostatočne blízko ku všetkým službám, moru a turistickým atrakciám Istrie. Tento dom sa nachádza na okraji obce, na kopci s krásnym výhľadom na okolitú krajinu, a vyžaruje autentické stredomorské čaro - hrubé kamenné múry, potenciál pre rustikálny interiérový dizajn, priestranné poschodia a veľká záhrada ideálna na rôzne účely. HLAVNÝ DOM – CELKOM 231 m² OBYTNEJ PRIESTORU NA VIACERÝCH POSCHODIACH Dom je postavený z kameňa a rozprestiera sa na štyroch poschodiach, pričom každé má svoj vlastný potenciál a charakter: Suterén (77 m²) – priestor ideálny pre tradičnú krčmu, vínnu pivnicu, sklad alebo relaxačnú zónu (kúpele, sauna). Prízemie (77 m²) – ponúka možnosť usporiadania priestrannej obývačky s otvoreným konceptom, kuchyne a jedálne s prístupom na terasu alebo do záhrady. Prvé poschodie (42 m²) – ideálne na dve spálne a kúpeľňu s možnosťou prístupu na balkón s výhľadom. Podkrovie (35 m²) – ďalší priestor na štúdio, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský apartmán. Vďaka štruktúre domu je možné priestor usporiadať ako jeden veľký rodinný dom alebo niekoľko menších prenajímateľných ubytovacích jednotiek. POMOCNÉ ZARIADENIE – 90 m² NA DVOCH POSCHODIACH S MOŽNOSŤOU PRESTAVBY Samostatne od hlavného domu sa nachádza pomocné zariadenie o rozlohe 90 m², ktoré má tiež dve poschodia. Tento priestor ponúka fantastickú príležitosť na: usporiadanie samostatného hosťovského apartmánu turistického prenájmu (garsonka) priestoru na dielňu, umelecký ateliér, jogu, posilňovňu kombináciu obchodného priestoru a súkromného bývania Samostatný vchod, súkromie a vzdialenosť od hlavného domu umožňujú rôzne využitie v závislosti od vašich potrieb a vízie. ZÁHRADA A ZÁHRADNÝ POZEMOK – CELKOM 1 535 m² ZELENEJ PLOCHY Záhrada je priestranná, rovná a oplotená – poskytuje súkromie, pokoj a veľa potenciálu: Záhrada vedľa domu (1 035 m²) – ideálna na vybudovanie bazéna, terasy na opaľovanie, vonkajšej kuchyne, detského ihriska alebo dokonca ďalšieho ubytovacieho zariadenia (za určitých podmienok). Ďalšia záhrada oproti domu (500 m²) – možnosť vlastnej záhrady so zeleninou a ovocím, mini vinice, olivového hája alebo ďalšieho parkovania. Predstavte si záhradu plnú levandule, rozmarínu a olív, kde rána začínajú kávou na terase a večery končia pohárom vína a tichom prírody. INFRAŠTRUKTÚRA A VYBAVENIE Prípojky na elektrinu a vodu Prístupová cesta – spevnená, jednoduchý prístup Možnosť vybudovania bazéna alebo ďalších zariadení Legalizované zariadenia Blízko Labinu, Rabacu a všetkých hlavných ciest VYNIKAJÚCA PRÍLEŽITOSŤ PRE ROZVOJ CESTOVNÉHO RUCH ... Blízkosť mora, tichá lokalita, tradičná atmosféra a autentická výstavba z nej robia atraktívnu možnosť pre každého, kto chce investovať do vidieckeho cestovného ruchu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sú na trhu zriedkavé. Získajte svoj kúsok Istrie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja