ISTRIA, LABIN - Autentica casa istriana in pietra con dependance e ampio giardino

ISTRIA, LABIN - Autentica casa istriana in pietra con dependance e ampio giardino A pochi minuti di auto dal centro storico di Labin, in un tranquillo contesto rurale immerso nel verde, si trova questa affascinante casa bifamiliare in pietra con un ampio giardino e un edificio aggiuntivo. Questa proprietà offre una rara opportunità di vivere in armonia con la natura, lontano dal caos cittadino, ma abbastanza vicino a tutti i servizi, al mare e alle attrazioni turistiche dell'Istria. Situata ai margini del villaggio, su una collina con una splendida vista sul paesaggio circostante, questa casa irradia un autentico fascino mediterraneo: spessi muri in pietra, potenziale per un arredamento rustico degli interni, pavimenti spaziosi e un ampio giardino ideale per vari scopi. CASA PRINCIPALE - TOTALE 231 m² DI SUPERFICIE ABITABILE SU PIÙ PIANI La casa è costruita in pietra e si estende su quattro piani, ognuno con il proprio potenziale e carattere: Seminterrato (77 m²) - spazio ideale per una taverna tradizionale, cantina, ripostiglio o zona relax (spa, sauna). Piano terra (77 m²) – offre la possibilità di creare un ampio soggiorno open space, cucina e sala da pranzo con accesso a terrazza o giardino. Primo piano (42 m²) – perfetto per due camere da letto e un bagno, con possibilità di accesso a un balcone con vista. Mansarda (35 m²) – spazio aggiuntivo per monolocale, studio, camera dei bambini o appartamento per gli ospiti. Grazie alla struttura della casa, è possibile organizzare lo spazio come un'unica grande casa familiare o più unità abitative più piccole in affitto. Annesso – 90 m² su due piani con possibilità di conversione Separato dalla casa principale, c'è un annesso di 90 m², anch'esso su due piani. Questo spazio offre una fantastica opportunità per: creare un appartamento per gli ospiti separato affitto turistico (monolocale) spazio per laboratorio, studio d'arte, yoga, palestra combinazione di spazio commerciale e residenza privata Ingresso indipendente, privacy e distanza dalla casa principale consentono vari usi, a seconda delle esigenze e della visione. GIARDINO E GIARDINO - TOTALE 1.535 m² DI AREA VERDE Il giardino è spazioso, pianeggiante e recintato, offrendo privacy, pace e molto potenziale: Giardino accanto alla casa (1.035 m²) - ideale per costruire una piscina, una terrazza solarium, una cucina all'aperto, un parco giochi per bambini o anche una struttura ricettiva aggiuntiva (soggetto a condizioni). Giardino aggiuntivo di fronte alla casa (500 m²) - possibilità di un orto privato con ortaggi e frutta, mini vigneto, uliveto o parcheggio aggiuntivo. Immagina un giardino pieno di lavanda, rosmarino e ulivi, dove le mattine iniziano con un caffè sulla terrazza e le serate finiscono con un bicchiere di vino e il silenzio della natura. INFRASTRUTTURE E SERVIZI Allacciamenti elettricità e acqua Strada di accesso - asfaltata, facile da raggiungere Possibilità di costruire una piscina o servizi aggiuntivi Servizi a norma Vicino a Labin, Rabac e tutte le strade principali OTTIMA OPPORTUNITÀ PER SVILUPPO TURISTICO E INVESTIMENTO Questa proprietà è un candidato perfetto per la conversione in un complesso turistico: è possibile suddividere la casa in più appartamenti o utilizzare l'edificio ausiliario come alloggio aggiuntivo. La vicinanza al mare, la posizione tranquilla, l'atmosfera tradizionale e la costruzione autentica la rendono un'opzione attraente per chiunque desideri investire nel turismo rurale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Tali opportunità sul mercato sono rare. Afferrate il vostro pezzo d'Istria. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja