ISTRIA, CEROVLJE, GRIMALDA – Olivový háj medzi kopcami, 280 stromov na 2,4 ha

ISTRIA, CEROVLJE, GRIMALDA – Olivový háj medzi kopcami, 280 stromov na 2,4 ha Na miernych kopcoch medzi malebným Dragućom a pôvabným Cerovlje leží Grimalda – malá istrijská dedinka s veľkým potenciálom. Grimalda, obklopená prírodnými krásami, vinohradmi a olivovými hájmi, ponúka dokonalé podmienky pre tých, ktorí chcú spojiť pokojný život v prírode s pestovaním vlastných olív, ovocných stromov a viniča. Pôda tu dýcha olivovníkmi a figovníkmi a každý pohľad ponúka pohľad, ktorý upokojí dušu – od istrijských kopcov až po historické kamenné domy, ktoré rozprávajú príbehy o časoch minulých. Poloha je ideálna – na polceste medzi Pazinom a Motovunom, s ľahko dostupnou infraštruktúrou, ale dostatočne ďaleko od davov a hluku. Ak hľadáte pôdu na výsadbu olivovníkov, vytvorenie ekooázy alebo len kúsok Istrie pre seba, Grimalda je tou správnou príležitosťou – autentická, tichá a úrodná. Na ideálnom mieste medzi Dragućom a Cerovlje, s priamym prístupom na asfaltovú cestu, sa nachádza nehnuteľnosť s rozlohou 24 200 m2 - dokonalá kombinácia prírody, úrodnej pôdy a výborného spojenia. Terén je kaskádovitý, s otvorenými výhľadmi na okolitú prírodu, čo mu ešte pridáva na šarme a praktickosti pre hospodárenie. Na pozemku sa už nachádza približne 180 starších olivovníkov (pendolino a leccino, vysadené v roku 2017) a ďalších 100 mladých sadeníc (2025). Okrem olivovníkov bolo vysadených aj 30 mladých ovocných stromov, čo tvorí výborný základ pre ďalší rozvoj eko-poľnohospodárstva. Zvláštne čaro dodáva krajine potok, ktorý tečie pozdĺž okraja pozemku – živý po väčšinu roka, s výnimkou extrémne suchých období – pridáva hodnotu pre zavlažovanie a prírodné krásy. K dispozícii je aj drevenica - prístavba, ideálna na náradie, prestávku, alebo ako východiskový bod pre rozvoj nehnuteľnosti. Prípojka vody (studňa) sa nachádza hneď vedľa pozemku a prístup z viacerých strán uľahčuje logistiku. Riadne vlastníctvo, žiadne ťarchy. Táto príležitosť je vzácna – kombinácia upravenej pôdy, existujúcich plantáží, infraštruktúry a prírodného prostredia v srdci zelenej Istrie. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja