ISTRIE, CEROVLJE, GRIMALDA – Olivový háj mezi kopci, 280 stromů na 2,4 ha

ISTRIE, CEROVLJE, GRIMALDA – Olivový háj mezi kopci, 280 stromů na 2,4 ha Na mírných kopcích mezi malebným Dragućem a půvabným Cerovljem leží Grimalda – malá istrijská vesnice s velkým potenciálem. Grimalda, obklopená přírodními krásami, vinicemi a olivovými háji, nabízí dokonalé podmínky pro ty, kteří chtějí spojit poklidný život v přírodě s pěstováním vlastních oliv, ovocných stromů a vinné révy. Půda zde dýchá olivovníky a fíkovníky a každý pohled nabízí pohled, který uklidňuje duši – od istrijských kopců po historické kamenné domy, které vyprávějí příběhy z dávných časů. Poloha je ideální – na půli cesty mezi Pazinem a Motovunem, se snadno dostupnou infrastrukturou, ale dostatečně daleko od davů a ​​hluku. Pokud hledáte půdu pro výsadbu olivovníků, vytvoření eko-oázy nebo jen kousek Istrie pro sebe, Grimalda je tou pravou příležitostí – autentická, klidná a úrodná. V ideálním místě mezi Draguć a Cerovlje, s přímým přístupem na asfaltovou silnici, se nachází nemovitost o velikosti 24 200 m2 - perfektní kombinace přírody, úrodné půdy a skvělého spojení. Terén je kaskádovitý, s otevřenými výhledy do okolní přírody, což mu ještě přidává na půvabu a praktičnosti pro hospodaření. Na pozemku je již asi 180 starších olivovníků (pendolino a leccino, vysazené v roce 2017) a dalších 100 mladých sazenic (2025). Kromě olivovníků bylo vysazeno také 30 mladých ovocných stromů, což tvoří vynikající základ pro další rozvoj ekozemědělství. Zvláštní kouzlo zemi dodává potok, který teče podél okraje pozemku – živoucí po většinu roku s výjimkou extrémně suchých období – přidává hodnotu pro zavlažování a přírodní krásy. K dispozici je také dřevěný dům - přístavba, ideální pro nářadí, přestávku nebo jako výchozí bod pro rozvoj nemovitosti. Přípojka vody (studna) se nachází přímo u pozemku a přístup z více stran usnadňuje logistiku. Řádné vlastnictví, žádná břemena. Tato příležitost je vzácná – kombinace upravené půdy, stávajících plantáží, infrastruktury a přírodního prostředí v srdci zelené Istrie. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja