ISTRIA, CEROVLJE, GRIMALDA – Gaj oliwny wśród wzgórz, 280 drzew na 2,4 ha

ISTRIA, CEROVLJE, GRIMALDA – Gaj oliwny wśród wzgórz, 280 drzew na 2,4 ha Na łagodnych wzgórzach między malowniczym Dragućem i uroczym Cerovljem leży Grimalda – mała istryjska wioska o wielkim potencjale. Otoczona naturalnym pięknem, winnicami i gajami oliwnymi, Grimalda oferuje idealne warunki dla tych, którzy chcą połączyć spokojne życie na łonie natury z uprawą własnych oliwek, drzew owocowych i winorośli. Tutaj gleba oddycha drzewami oliwnymi i figowymi, a każdy widok oferuje widok kojący duszę – od wzgórz Istrii po zabytkowe kamienne domy, które opowiadają historie o minionych czasach. Lokalizacja jest idealna – w połowie drogi między Pazinem i Motovunem, z łatwo dostępną infrastrukturą, ale wystarczająco daleko od tłumów i hałasu. Jeśli szukasz ziemi, na której możesz zasadzić drzewa oliwne, stworzyć eko-oazę lub po prostu kawałek Istrii dla siebie, Grimalda jest ku temu idealną okazją – autentyczna, cicha i żyzna. Nieruchomość o powierzchni 24 200 m2 położona jest w idealnym miejscu, pomiędzy miejscowościami Draguć i Cerovlje, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. To idealne połączenie natury, żyznej gleby i doskonałych połączeń komunikacyjnych. Ukształtowanie terenu jest kaskadowe, z otwartymi widokami na otaczającą przyrodę, co dodatkowo dodaje mu uroku i czyni go praktycznym do celów rolniczych. Na działce rośnie już około 180 starszych drzew oliwnych (pendolino i leccino, posadzonych w 2017 r.) oraz dodatkowo 100 młodych sadzonek (2025 r.). Oprócz drzew oliwnych posadzono również 30 młodych drzew owocowych, co stanowi doskonałą podstawę do dalszego rozwoju rolnictwa ekologicznego. Szczególny urok temu miejscu nadaje strumień płynący wzdłuż krawędzi działki – żywy przez większą część roku, z wyjątkiem okresów wyjątkowo suchych – zwiększający wartość nawadniania i naturalne piękno. Na terenie posesji znajduje się również drewniany dom - budynek gospodarczy, idealny na narzędzia, odpoczynek, lub jako baza wypadowa do zagospodarowania posesji. Przyłącze wodne (studnia) znajduje się tuż przy działce, a dojazd z kilku stron ułatwia logistykę. Własność prawna, bez obciążeń. Taka okazja zdarza się rzadko – połączenie zagospodarowanego terenu, istniejących plantacji, infrastruktury i naturalnego otoczenia w sercu zielonej Istrii. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja