Stavebný pozemok Krmed, Bale, 7.801m2

Istria je najväčší chorvátsky a jadranský polostrov, nachádzajúci sa v západnej časti Chorvátska, v severnej časti Jadranu, z troch strán obklopený morom. Vďaka svojej priaznivej geografickej polohe, takmer v srdci Európy, Istria vždy predstavovala most spájajúci stredoeurópsku kontinentálnu oblasť so Stredozemným morom. Krmed sa nachádza na Istrii, ktorá právom nesie názov „Terra Magica“. Výraz „Terra Magica“ používali už starí Rimania a považuje sa za dokonalý opis Istrijskej župy. Toľko krásy a pamiatok na tak malej geografickej oblasti! Zdravé stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými, suchými letami; ideálne miesto na užívanie si slnka a prírody po celý rok. Na úrodnej istrijskej pôde sa križuje mnoho ciest a trás, vínne cesty, riečne údolia, chodníky za hľuzovkami, cyklistické a turistické trasy, alej hlaholiky... Krmed sa nachádza na okresnej ceste Bale - Smoljanci - Savičenta, ďaleko od hlavných ciest, medzi početnými kopcami, ktoré dominujú rovinám a ornej pôde. Je súčasťou obce Bale, miesta s bohatou históriou a magickou krajinou, jedného z najkrajších istrijských klenotov. Kaiser Immobilien ponúka atraktívny stavebný pozemok na bývanie s celkovou rozlohou 7801 m2. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste s priamym prístupom ku všetkým potrebným infraštruktúrnym prípojkám (elektrina a voda). Je tiež možné ho rozdeliť na niekoľko parciel. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starý kamenný dom, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, s podlahovou plochou 88 m2. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemie, prvé poschodie a podkrovie a nachádza sa na pozemku s rozlohou 950 m2. K domu patria aj dve ďalšie budovy s rozlohou 38 m2 a 97 m2. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre investorov, pretože sa nachádza v stavebnej zóne s možnosťou výstavby väčšieho počtu budov. Charakteristika pozemku: Rozloha pozemku: 7 801 m2 Terén: Úplne rovinatý, ľahko dostupný, ideálny pre rôzne typy výstavby. Poloha: Priamy prístup na cestu zabezpečuje jednoduchý prístup a dostupná infraštruktúra (voda, elektrina) umožňuje rýchly začiatok stavebných prác. Zóna výstavby: Vhodná na bytovú alebo komerčnú výstavbu s možnosťou výstavby viacerých budov. Existujúce budovy na pozemku: Dom: Bytový dom o rozlohe 88 m2, vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Pomocné budovy: dve pomocné budovy o rozlohe 38 m2 a 97 m2. Doplňujúce informácie: Vlastníctvo: Dokumentácia je v poriadku, list vlastníctva k dispozícii na nahliadnutie. Účel: Vhodné pre súkromných investorov alebo spoločnosti plánujúce bytové projekty, menšie osídlenie, komerčné budovy alebo kombináciu viacerých účelov. Vzdialenosti: do Bale 7 km, k moru 12 km, do Rovinju 21 km, do Puly (najväčšie mesto Istrijskej župy, 29 km; na letisko Pula 23 km), do Rijeky, hlavného mesta susednej Prímorsko-gorskokotarskej župy a tretieho najväčšieho mesta v Chorvátsku, 85 km. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sú stanovené podľa aktuálneho cenníka realitnej kancelárie, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr