Земля під забудову Krmed, Bale, 7.801m2

L'Istria è la più grande penisola croata e adriatica, situata nella parte occidentale della Croazia, nella parte settentrionale dell'Adriatico, circondata su tre lati dal mare. Grazie a questa posizione geografica così favorevole, quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha sempre rappresentato un ponte di collegamento tra l'area continentale centroeuropea e il Mediterraneo. Krmed si trova in Istria, che giustamente porta il nome di "Terra Magica". L'espressione "Terra Magica" era usata dagli antichi Romani ed è considerata una descrizione perfetta della regione istriana. Tanta bellezza e attrazioni in un'area geografica così piccola! Un clima mediterraneo salubre con inverni miti ed estati calde e secche: un luogo ideale per godersi il sole e la natura tutto l'anno. Numerose strade e percorsi si intersecano nella fertile terra istriana: strade del vino, valli fluviali, sentieri del tartufo, percorsi ciclabili e turistici, il Viale Glagolitico... Krmed si trova sulla strada provinciale Bale - Smoljanci - Savičenta, lontano dalle strade principali, tra le numerose colline che dominano la pianura e i campi coltivati. Fa parte del Comune di Bale, un luogo dalla ricca storia e dal paesaggio incantevole, uno dei gioielli più belli dell'Istria. Kaiser Immobilien offre un interessante lotto edificabile residenziale, con una superficie totale di 7801 m². Il terreno si trova lungo la strada principale, con accesso diretto a tutti i necessari allacciamenti infrastrutturali (elettricità e acqua). È inoltre possibile frazionarlo in più lotti. Sul lotto è presente anche un'antica casa in pietra che necessita di completa ristrutturazione, con una superficie di 88 m². La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, e sorge su un lotto di 950 m². La casa comprende anche due annessi di 38 m² e 97 m². Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori, in quanto si trova in una zona edificabile con la possibilità di costruire un numero maggiore di edifici. Caratteristiche del terreno: Superficie: 7.801 m² Terreno: Completamente pianeggiante, facilmente accessibile, ideale per diverse tipologie di costruzione. Ubicazione: L'accesso diretto alla strada garantisce un facile arrivo e le infrastrutture disponibili (acqua, elettricità) consentono un rapido avvio dei lavori di costruzione. Zona edificabile: Adatta alla costruzione residenziale o commerciale, con possibilità di edificare più edifici. Edifici esistenti sul terreno: Casa: Edificio residenziale di 88 m2, idoneo alla ristrutturazione o alla demolizione a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Edifici ausiliari: due edifici ausiliari di 38 m2 e 97 m2. Informazioni aggiuntive: Proprietà: Documentazione in regola, atto di proprietà disponibile per la consultazione. Destinazione d'uso: Adatto a investitori privati o aziende che intendono realizzare progetti residenziali, un piccolo insediamento, edifici commerciali o una combinazione di diverse destinazioni d'uso. Distanze: da Bale 7 km, dal mare 12 km, da Rovigno 21 km, da Pola (la città più grande della Contea d'Istria, 29 km; dall'aeroporto di Pola 23 km), da Fiume, capoluogo della vicina Contea di Primorje-Gorski Kotar e terza città più grande della Croazia, 85 km. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr