Описание

Истрия — крупнейший хорватский и Адриатический полуостров, расположенный в западной части Хорватии, в северной части Адриатического моря, с трех сторон окруженный морем. Благодаря такому выгодному географическому положению, почти в самом сердце Европы, Истрия всегда представляла собой мост, соединяющий континентальную часть Центральной Европы со Средиземноморьем. Крмед расположен в Истрии, которая по праву носит название «Волшебная земля» (Terra Magica). Выражение «Волшебная земля» использовалось древними римлянами и считается идеально описывающим Истрийский округ. Столько красоты и достопримечательностей на такой небольшой территории! Здоровый средиземноморский климат с мягкой зимой и теплым, сухим летом; идеальное место, чтобы наслаждаться солнцем и природой круглый год. Многочисленные дороги и маршруты пересекаются на плодородных истрийских землях: винные дороги, речные долины, трюфельные тропы, велосипедные и туристические маршруты, Глаголическая аллея... Крмед расположен на дороге округа Бале — Смолянцы — Савичента, вдали от основных дорог, среди многочисленных холмов, возвышающихся над равнинами и пахотными землями. Он входит в состав муниципалитета Бале, места с богатой историей и волшебным ландшафтом, одной из самых красивых жемчужин Истрии. Компания Kaiser Immobilien предлагает привлекательный участок под застройку жилого назначения общей площадью 7801 м2. Участок расположен вдоль главной дороги, с прямым доступом ко всей необходимой инфраструктуре (электричество и водоснабжение). Также возможно его разделение на несколько участков. На участке также находится старый каменный дом, требующий капитального ремонта, площадью 88 м2. Дом расположен на участке площадью 950 м2 и имеет три этажа: цокольный, второй и мансардный. К дому также прилагаются два дополнительных здания площадью 38 м2 и 97 м2. Этот участок представляет собой идеальную возможность для инвесторов, поскольку расположен в строительной зоне с возможностью возведения большего количества зданий. Характеристики участка: Площадь участка: 7801 м2 Рельеф: Абсолютно ровный, легкодоступный, идеально подходит для различных видов строительства. Расположение: Прямой доступ к дороге обеспечивает легкий подъезд, а имеющаяся инфраструктура (водоснабжение, электричество) позволяет быстро начать строительные работы. Строительная зона: Подходит для жилого или коммерческого строительства с возможностью возведения нескольких зданий. Существующие постройки на участке: Дом: Жилой дом площадью 88 м2, подходящий для ремонта или сноса в соответствии с потребностями будущего владельца. Вспомогательные постройки: два вспомогательных здания площадью 38 м2 и 97 м2. Дополнительная информация: Право собственности: Документы в порядке, свидетельство о праве собственности доступно для ознакомления. Назначение: Подходит для частных инвесторов или компаний, планирующих жилые проекты, небольшие поселения, коммерческие здания или сочетание нескольких целей. Расстояния: до Бале 7 км, до моря 12 км, до Ровиня 21 км, до Пулы (крупнейший город Истрийской жупании, 29 км; до аэропорта Пулы 23 км), до Риеки, столицы соседней жупании Приморье-Горски-Котар и третьего по величине города Хорватии, 85 км. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Приглашаем вас осмотреть объект недвижимости и готовы оказать профессиональную поддержку при покупке. Брокерские услуги и связанные с ними сборы определяются в соответствии с действующим прайс-листом агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Илияна Мрлич +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr