Opatija - Trojpodlažný apartmán so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H2A3)

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje zo svojej ponuky nádherný byt vo vynikajúcej novostavbe, ktorá sa nachádza vo veľmi strategickej a atraktívnej polohe len pár minút od centra Opatije, Matulji, Rijeky a pobrežia. Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom len 6 bytov. Len 300 metrov v priamej línii od pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkého potrebného vybavenia sa môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym slnečným žiarením. Tento trojpodlažný byt (H2A3) má celkovú výmeru 168,79 m2 (s prihliadnutím na súvisiace koeficienty 137,61 m2) a pozostáva z 1.NP, 2.NP a podkrovného podlažia so strešnou terasou. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná chodba a otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o celkovej výmere 45 m2. K dispozícii je aj komora a WC pre hostí. Z obývacej izby vedie veľká posuvná presklená stena na balkón (16 m2) s krásnym výhľadom na more. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie s priestorom na spanie, ktorý zahŕňa celkom 3 spálne a 2 kúpeľne. Dve zo spální zdieľajú jednu kúpeľňu so sprchovacím kútom, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou a dokonca aj vlastnú šatňu. Celková obytná plocha tohto podlažia je 50 m2. Vnútorné schodisko pokračuje do horného podkrovného podlažia bytu, kde sa nachádza veľká strešná terasa (25 m2) s priestorom na sedaciu súpravu a vírivku a veľká krytá komora (30 m2). Táto časť bytu ponúka fenomenálny panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv. V projekte boli použité kvalitné materiály vrátane hliníkových okien, bezpečnostných vchodových dverí či systému chladenia a vykurovania s využitím najmodernejších tepelných čerpadiel. Mimoriadne príjemný a nápaditý projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického ateliéru. Vo dvore domu majú noví majitelia bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v celkovej ploche bytu. Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí 3% daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti! Veľmi praktická, luxusná a neskutočne dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s výbornou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na účely turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč, bez nábytku. Byt bude pripravený na nasťahovanie v roku 2025. Obchody, supermarkety - 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie - 900 m / 2 minúty Pobrežie a pláž - 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije - 2,5 km / 5 minút Centrum Rijeky - 7 km / 10 minút Letisko Rijeka - 35 km / 30 minút Letisko Pula - 90 km / 60 minút Letisko Záhreb - 180 km / 120 minút Letisko Benátky - 200 km / 150 minút Sprostredkovateľská odmena pre kupujúceho je 3% + DPH. Sprostredkovateľská odmena pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 459.000 EUR Poplatok za agentúru (3,75 %): 17 212,50 EUR Celková investícia: 476 212,50 EUR Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 101-252 Ďakujeme za Váš záujem!