Opatija - Třípodlažní byt se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H2A3)

Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje ze své nabídky nádherný byt ve vynikající novostavbě nacházející se ve velmi strategické a atraktivní poloze jen pár minut od centra Opatije, Matulji, Rijeky a pobřeží. Projekt se skládá ze dvou budov s celkem pouze 6 byty. Pouhých 300 metrů v přímé linii od mořského břehu a v bezprostřední blízkosti veškerého potřebného zázemí se byt může pochlubit téměř dokonalou jižní orientací a maximálním slunečním zářením. Tento třípodlažní byt (H2A3) má celkovou plochu 168,79 m2 (při zohlednění souvisejících koeficientů 137,61 m2) a skládá se z 1.NP, 2.NP a podkroví se střešní terasou. V 1. patře se nachází vstupní hala a otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 45 m2. Dále je zde komora a toaleta pro hosty. Z obývacího pokoje vede velká posuvná prosklená stěna na balkon (16 m2) s krásným výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede do prvního patra s prostorem na spaní, který zahrnuje celkem 3 ložnice a 2 koupelny. Dvě z ložnic sdílejí jednu koupelnu se sprchovým koutem, zatímco hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a dokonce i vlastní šatnu. Celková obytná plocha tohoto podlaží je 50 m2. Vnitřní schodiště pokračuje do horního podkroví bytu, kde je velká střešní terasa (25 m2) s prostorem pro sedací soupravu a vířivku a velká krytá komora (30 m2). Tato část bytu nabízí fenomenální panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv. V projektu byly použity kvalitní materiály včetně hliníkových oken, bezpečnostních vstupních dveří nebo systému chlazení a vytápění pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel. Mimořádně příjemný a nápaditý projekt je dílem renomovaného chorvatského architektonického studia. Ve vnitrobloku domu mají noví majitelé bytu k dispozici 2 parkovací stání, která nejsou zahrnuta do celkové plochy bytu. Další velkou výhodou je fakt, že projekt prodává přímo investor a kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti! Velmi praktická, luxusní a neuvěřitelně dostupná nemovitost na Opatijské riviéře s výbornou polohou pro každodenní život nebo jako investice pro účely turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt na klíč, bez nábytku. Byt bude připraven k nastěhování během roku 2025. Obchody, supermarkety - 100 m pěšky Kavárny, restaurace - 900 m / 2 minuty Pobřeží a pláž - 1,5 km / 3 minuty Centrum Opatije - 2,5 km / 5 minut Centrum Rijeky - 7 km / 10 minut Letiště Rijeka - 35 km / 30 minut Letiště Pula - 90 km / 60 minut Letiště Záhřeb - 180 km / 120 minut Benátské letiště - 200 km / 150 minut Zprostředkovatelská odměna RK pro kupujícího je 3% + DPH. Zprostředkovatelská odměna pokrývá veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Kupní cena nemovitosti: 459 000 EUR Poplatek agentuře (3,75 %): 17 212,50 EUR Celková investice: 476 212,50 EUR Pro více informací prosím kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 101-252 Děkujeme za Váš zájem!