Opatija - Trinadstropni apartma s strešno teraso in panoramskim pogledom (H2A3)

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponudbe izpostavlja čudovito stanovanje v odlični novogradnji, ki se nahaja na zelo strateški in atraktivni lokaciji le nekaj minut od centra Opatije, Matuljev, Reke in obale. Projekt sestavljata dve stavbi s skupno samo 6 stanovanji. Samo 300 metrov v ravni črti od morske obale in v neposredni bližini vseh potrebnih objektov se stanovanje ponaša s skoraj popolno južno orientacijo in maksimalno osončenostjo. To trietažno stanovanje (H2A3) ima skupno površino 168,79 m2 (upoštevaje pripadajoče koeficiente 137,61 m2) in je sestavljeno iz 1. nadstropja, 2. nadstropja in mansarde s strešno teraso. V 1. nadstropju je predsoba in odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v skupni izmeri 45 m2. Na voljo sta tudi shramba in WC za goste. Iz dnevne sobe vodi velika drsna steklena stena na balkon (16 m2) s čudovitim pogledom na morje. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje s spalnim delom, ki vključuje skupno 3 spalnice in 2 kopalnici. Dve spalnici si delita eno kopalnico s tušem, medtem ko ima glavna spalnica lastno kopalnico s kadjo in celo lastno garderobo. Skupna bivalna površina tega nadstropja je 50 m2. Notranje stopnišče se nadaljuje v zgornjo mansardno etažo stanovanja, kjer je velika strešna terasa (25 m2) s prostorom za sedežno garnituro in masažno kad ter velika pokrita shramba (30 m2). Ta del apartmaja ponuja fenomenalen panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Pri projektu so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, vključno z aluminijastimi okni, varnostnimi vhodnimi vrati ali sistemom hlajenja in ogrevanja z uporabo najsodobnejših toplotnih črpalk. Izjemno všečen in domiseln projekt je delo priznanega hrvaškega arhitekturnega studia. Na dvorišču objekta imata nova etažna lastnika na voljo 2 parkirni mesti, ki nista všteti v skupno površino stanovanja. Velika prednost je tudi dejstvo, da projekt prodaja neposredno investitor in kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin! Zelo praktična, luksuzna in neverjetno ugodna nepremičnina na Opatijski rivieri z odlično lokacijo za vsakdanje življenje ali kot naložba za namene turističnega najema. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje na ključ, brez pohištva. Stanovanje bo vseljivo v letu 2025. Trgovine, supermarketi - 100 m peš Kavarne, restavracije - 900 m / 2 minuti Obala in plaža - 1,5 km / 3 minute Center Opatije - 2,5 km / 5 minut Center Reke - 7 km / 10 minut Letališče Rijeka - 35 km / 30 minut Letališče Pulj - 90 km / 60 minut Letališče Zagreb - 180 km / 120 minut Letališče Benetke - 200 km / 150 minut Posredniško plačilo agencije za kupca znaša 3% + DDV. Plačilo za posredovanje zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupnina nepremičnine: 459.000 EUR Agencijska provizija (3,75%): 17.212,50 EUR Celotna naložba: 476.212,50 EUR Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-252 Hvala za vaše zanimanje!