Опатия - Трехэтажная квартира с террасой на крыше и панорамным видом (H2A3)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выделяет из своего предложения замечательную квартиру в отличном новом здании, расположенном в очень стратегическом и привлекательном месте всего в нескольких минутах от центра Опатии, Матули, Риеки и побережья. Проект состоит из двух зданий, в которых всего 6 квартир. Всего в 300 метрах по прямой от берега моря и в непосредственной близости от всех необходимых объектов, квартира может похвастаться почти идеальной южной ориентацией и максимальным солнечным светом. Эта трехэтажная квартира (H2A3) имеет общую площадь 168,79 м2 (с учетом связанных коэффициентов 137,61 м2) и состоит из 1-го этажа, 2-го этажа и мансардного этажа с террасой на крыше. На 1-м этаже находится прихожая и гостиная open space с кухней и столовой общей площадью 45 м2. Также есть кладовая и гостевой туалет. Из гостиной большая раздвижная стеклянная стена ведет на балкон (16 м2) с прекрасным видом на море. Внутренняя лестница ведет на второй этаж со спальной зоной, которая включает в себя в общей сложности 3 спальни и 2 ванные комнаты. Две спальни делят одну ванную комнату с душем, в то время как главная спальня имеет свою собственную ванную комнату с ванной и даже собственную гардеробную. Общая жилая площадь этого этажа составляет 50 м2. Внутренняя лестница продолжается на верхний мансардный этаж квартиры, где есть большая терраса на крыше (25 м2) с местом для набора сидений и джакузи и большая крытая кладовая (30 м2). Эта часть квартиры предлагает феноменальный панорамный вид на весь залив Кварнер. В проекте использованы высококачественные материалы, включая алюминиевые окна, входные двери повышенной безопасности или систему охлаждения и отопления с использованием самых современных тепловых насосов. Исключительно приятный и творческий проект — работа известной хорватской архитектурной студии. Во дворе здания новым владельцам апартаментов доступны 2 парковочных места, которые не включены в общую площадь апартаментов. Еще одним большим преимуществом является тот факт, что проект продается напрямую инвестором, и покупатель не платит 3% налога на передачу права собственности на недвижимость! Очень практичная, роскошная и невероятно доступная недвижимость на Опатийской Ривьере с прекрасным расположением для повседневной жизни или в качестве инвестиции в туристическую аренду. Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. Квартира будет готова к заселению в течение 2025 года. Магазины, супермаркеты - 100 м пешком Кафе, рестораны - 900 м / 2 минуты Побережье и пляж - 1,5 км / 3 минуты Центр Опатии - 2,5 км / 5 минут Центр Риеки - 7 км / 10 минут Аэропорт Риеки - 35 км / 30 минут Аэропорт Пулы - 90 км / 60 минут Аэропорт Загреба - 180 км / 120 минут Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут Брокерская комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Брокерская комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Покупная цена объекта: 459 000 евро Агентское вознаграждение (3,75%): 17 212,50 евро Общая сумма инвестиций: 476 212,50 евро За дополнительной информацией обращайтесь: Йирка Нерад Тел.: +385 911 632 884 Эл. почта: jirka@ kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-252 Спасибо за проявленный интерес!