Zadar, Bibinje obytný a obchodný dom pri mori

Zadar, Bibinje, obytno-komerčný dom pri mori Kaiser Immobilien ponúka exkluzívny obytno-komerčný dom v Bibinje na výnimočnom mieste, len 4 metre od mora s krásnym výhľadom na záliv. Dom pozostáva z reštaurácie, obytnej časti na prvom poschodí a vysokého podkrovia. Na predaj je renomovaná reštaurácia s dlhoročnou 42-ročnou tradíciou, ktorá sa nachádza priamo pri mori. Reštaurácia sa rozprestiera na ploche 120 m2 a zahŕňa vstupnú časť s posedením, vnútorný priestor s kapacitou 50 miest, bar, plne vybavenú profesionálnu kuchyňu, dve toalety a skladovací priestor. Okrem toho má reštaurácia krytú vonkajšiu terasu s rozlohou 145 m2, ktorá sa nachádza len 1 meter od pobrežia, s grilom a kapacitou 105 miest. Táto zavedená reštaurácia, známa v oblasti Zadaru, funguje celoročne a predáva sa kompletne vybavená aj s inventárom. Reštauráciu je možné kúpiť aj samostatne, nezávisle od zvyšku nehnuteľnosti. Vynikajúca príležitosť na pokračovanie v úspešnom podnikaní na výbornom mieste pri mori. Prvé poschodie má rozlohu 108 m2, z čoho 55 m2 je obytná plocha. Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, chodba, dve spálne, kúpeľňa a úložný priestor. Obzvlášť pozoruhodný je priestranný balkón s rozlohou 28 m2, ktorý ponúka úžasný výhľad na more. Apartmán je kategorizovaný tromi hviezdičkami a úspešne sa využíva na turistické účely, pričom dosahuje vynikajúce výsledky. Podkrovie, najväčšia bytová jednotka s rozlohou 129 m2, pozostáva z troch spální, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne a lodžie. Vykurovanie a chladenie priestoru zabezpečuje klimatizácia a kachle na drevo, ktoré poskytujú príjemnú teplotu a komfort počas celého roka. Apartmán aj apartmán sú vybavené hliníkovými stolárskymi oknami, zatiaľ čo podlahy sú pokryté laminátom a dlažbou, čo zabezpečuje vysokú úroveň kvality, odolnosti a moderného vzhľadu interiéru. Nehnuteľnosť je ideálna pre stravovacích prevádzok, ktoré chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo začať prevádzkovať reštauráciu v mimoriadne obľúbenej turistickej destinácii. Turistický prenájom, keďže zahŕňa rezidenčné jednotky, ktoré už fungujú na turistické účely a zaznamenávajú vynikajúce výsledky s neustálym prílevom hostí. Potenciál pre butikový hotel – Priestrannosť a rozloženie izieb umožňujú prestavbu na luxusný butikový hotel s jedinečnou ponukou, ktorá by prilákala špičkových hostí a ďalej zvýšila príjmy. Táto nehnuteľnosť kombinuje obchodné a rezidenčné funkcie s možnosťou ďalšieho rozvoja a rozširovania turistickej ponuky, čo z nej robí jedinečnú príležitosť na trhu. Bibinje sa nachádza len pár kilometrov od Zadaru, čo umožňuje ľahký prístup ku všetkým mestským zariadeniam a zároveň poskytuje pokojné prostredie pri mori. Bibinje je obľúbenou turistickou destináciou s dlhým pobrežím, početnými plážami a atraktívnym prístavom, vďaka čomu je ideálne pre investície do cestovného ruchu a stravovania. Je vzdialené len pár minút jazdy od letiska Zadar, ktoré je mimoriadne atraktívne pre turistov, domácich aj zahraničných. Bibinje sa môže pochváliť dlhým pobrežím, čistým morom a krásnymi plážami, ktoré sú medzi návštevníkmi veľmi obľúbené. Toto miesto má stabilnú turistickú ponuku a dlhoročnú tradíciu, čo zabezpečuje veľký prílev hostí počas sezóny, ale aj mimo nej. Ponúka pokoj a ticho so všetkým potrebným vybavením, ako sú školy, obchody, reštaurácie a športové zariadenia, vďaka čomu je ideálne pre rodiny s deťmi. Je dobre prepojené cestnými trasami so zvyškom regiónu a moderná infraštruktúra umožňuje kvalitné bývanie a podnikanie. Vďaka týmto vlastnostiam je Bibinje mimoriadne vyhľadávanou lokalitou pre investovanie do nehnuteľností, či už ide o komerčné alebo bytové jednotky. Blízkosť občianskej vybavenosti: Zadar-Bibinje: 5 km Letisko Bibinje-Zadar: 7,6 km Vzdialenosť od veľkých miest: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapešť: 685 km Bibinje – Mníchov: 787 km Bibinje- Viedeň: 617 km Bibinje-Praha: 940 km IČO: 128-009 Pre viac informácií kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr