Zadar, Bibinje obytný a obchodní dům u moře

Zadar, Bibinje, rezidenční a komerční dům u moře Kaiser Immobilien nabízí exkluzivní rezidenční a komerční dům v Bibinje na výjimečném místě, pouhé 4 metry od moře s krásným výhledem na záliv. Dům se skládá z restaurace, obytné části v prvním patře a vysokého podkroví. Prodává se renomovaná restaurace s dlouholetou 42letou tradicí, která se nachází přímo u moře. Restaurace se rozkládá na ploše 120 m2 a zahrnuje vstupní prostor s posezením, vnitřní prostor s kapacitou 50 míst, bar, plně vybavenou profesionální kuchyň, dvě toalety a úložný prostor. Restaurace má navíc krytou venkovní terasu o rozloze 145 m2, která se nachází pouhý 1 metr od pobřeží, s grilem a kapacitou 105 míst. Tato zavedená restaurace, známá v oblasti Zadaru, funguje celoročně a prodává se kompletně vybavená i s inventářem. Restauraci je možné koupit i samostatně, nezávisle na zbytku nemovitosti. Vynikající příležitost k pokračování v úspěšném podnikání na prestižní adrese u moře. První patro se rozkládá na ploše 108 m2, z čehož 55 m2 je obytná plocha. V prvním patře se nachází kuchyň, obývací pokoj, chodba, dvě ložnice, koupelna a úložná místnost. Za zmínku stojí zejména prostorný balkon o rozloze 28 m2, který nabízí úchvatný výhled na moře. Apartmán je zařazen do kategorie tří hvězdiček a je úspěšně využíván k turistickým účelům, kde dosahuje vynikajících výsledků. Půda, největší bytová jednotka o rozloze 129 m2, se skládá ze tří ložnic, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny a lodžie. Vytápění a chlazení prostoru zajišťuje klimatizace a kamna na dřevo, která poskytují příjemnou teplotu a komfort po celý rok. Apartmán i apartmán jsou vybaveny hliníkovými truhlářskými prvky, podlahy jsou pokryty laminátem a dlažbou, což zajišťuje vysokou úroveň kvality, odolnosti a moderního vzhledu interiéru. Nemovitost je ideální pro cateringové společnosti, které chtějí rozšířit své podnikání nebo začít provozovat restauraci v mimořádně oblíbené turistické destinaci. Turistický pronájem, jelikož zahrnuje rezidenční jednotky, které již fungují pro turistické účely a zaznamenávají vynikající výsledky s neustálým přílivem hostů. Potenciál pro butikový hotel – Prostornost a uspořádání pokojů umožňují přestavbu na luxusní butikový hotel s jedinečnou nabídkou, která by přilákala špičkové hosty a dále zvýšila příjmy. Tato nemovitost kombinuje obchodní a rezidenční funkce s možností dalšího rozvoje a rozšíření turistické nabídky, což z ní činí jedinečnou příležitost na trhu. Bibinje se nachází jen pár kilometrů od Zadaru, což umožňuje snadný přístup ke všem městským zařízením a zároveň poskytuje klidné prostředí u moře. Bibinje je oblíbenou turistickou destinací s dlouhým pobřežím, četnými plážemi a atraktivním přístavem, což z něj činí ideální investice do cestovního ruchu a pohostinství. Je to jen pár minut jízdy od letiště Zadar, které je mimořádně atraktivní pro turisty, a to jak domácí, tak i mezinárodní. Bibinje se pyšní dlouhým pobřežím, čistým mořem a krásnými plážemi, které jsou mezi návštěvníky velmi oblíbené. Toto místo má stabilní turistickou nabídku a dlouhou tradici, což zajišťuje velký příliv hostů během sezóny, ale i mimo ni. Nabízí klid a pohodu se všemi potřebnými službami, jako jsou školy, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což z něj činí ideální místo pro rodiny s dětmi. Je dobře propojeno silničními trasami se zbytkem regionu a moderní infrastruktura umožňuje kvalitní bydlení a podnikání. Díky těmto vlastnostem je Bibinje mimořádně žádanou lokalitou pro investice do nemovitostí, ať už se jedná o komerční nebo rezidenční jednotky. Blízkost občanské vybavenosti: Zadar-Bibinje: 5 km Letiště Bibinje-Zadar: 7,6 km Vzdálenost do velkých měst: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapešť: 685 km Bibinje-Mnichov: 787 km Bibinje- Vídeň: 617 km Bibinje-Praha: 940 km ID KÓD: 128-009 Pro více informací prosím kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr