Zadar, Bibinje stanovanjsko poslovna hiša ob morju

Zadar, Bibinje stanovanjsko-poslovna hiša ob morju Kaiser Immobilien ponuja ekskluzivno stanovanjsko-poslovno hišo v Bibinjah na izjemni lokaciji, le 4 metre od morja s čudovitim razgledom na zaliv. Hiša je sestavljena iz restavracije, stanovanjskega prostora v prvem nadstropju in visokega podstrešja. Naprodaj je priznana restavracija z dolgoletno 42-letno tradicijo, ki se nahaja tik ob morju. Restavracija se razprostira na površini 120 m2 in vključuje vhodni prostor s sedežno garnituro, notranji prostor s kapaciteto 50 sedežev, bar, popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, dva stranišča in shrambo. Poleg tega ima restavracija pokrito zunanjo teraso velikosti 145 m2, ki se nahaja le 1 meter od obale, z žarom in kapaciteto 105 sedežev. Ta uveljavljena restavracija, znana na območju Zadra, deluje vse leto in se prodaja popolnoma opremljena z inventarjem. Restavracijo je mogoče kupiti ločeno, neodvisno od preostale nepremičnine. Odlična priložnost za nadaljevanje uspešnega poslovanja na odlični lokaciji ob morju. Prvo nadstropje obsega 108 m2, od tega 55 m2 bivalnega prostora. V prvem nadstropju so kuhinja, dnevna soba, hodnik, dve spalnici, kopalnica in shramba. Posebej velja omeniti prostoren balkon velikosti 28 m2, ki ponuja čudovit razgled na morje. Stanovanje je kategorizirano s tremi zvezdicami in se uspešno uporablja v turistične namene, pri čemer dosega odlične rezultate. Mansarda, največja stanovanjska enota s površino 129 m2, je sestavljena iz treh spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, kopalnice in lože. Ogrevanje in hlajenje prostora zagotavljata klimatska naprava in peč na drva, ki zagotavljata prijetno temperaturo in udobje skozi vse leto. Stanovanje in apartma sta opremljena z aluminijastim pohištvom, tla pa so prekrita z laminatom in ploščicami, kar zagotavlja visoko raven kakovosti, vzdržljivosti in sodoben notranji videz. Nepremičnina je idealna za gostince, ki želijo razširiti svojo dejavnost ali začeti poslovati v izjemno priljubljeni turistični destinaciji. Turistični najem, saj vključuje stanovanjske enote, ki že delujejo v turistične namene in beležijo odlične rezultate, s stalnim pretokom gostov. Potencial za butični hotel – Prostornost in razporeditev sob omogočata preureditev v luksuzni butični hotel z edinstveno ponudbo, ki bi pritegnil vrhunske goste in dodatno povečal prihodke. Ta nepremičnina združuje poslovne in stanovanjske funkcije, z možnostjo nadaljnjega razvoja in širitve turistične ponudbe, zaradi česar je edinstvena priložnost na trgu. Bibinje se nahajajo le nekaj kilometrov od Zadra, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih ugodnosti, hkrati pa zagotavljajo mirno okolje ob morju. Bibinje so priljubljena turistična destinacija z dolgo obalo, številnimi plažami in privlačno marino, zaradi česar so idealne za naložbe v turizem in gostinstvo. Le nekaj minut vožnje je oddaljeno od letališča Zadar, ki je izjemno privlačno za turiste, tako domače kot mednarodne. Bibinje se ponašajo z dolgo obalo, čistim morjem in čudovitimi plažami, ki so zelo priljubljene med obiskovalci. Ta kraj ima stabilno turistično ponudbo in dolgo tradicijo, kar zagotavlja velik pretok gostov med sezono, pa tudi izven nje. Ponuja mir in tišino z vsemi potrebnimi ugodnostmi, kot so šole, trgovine, restavracije in športni objekti, zaradi česar je idealen za družine. Dobro je povezan s cestnimi potmi s preostalim delom regije, sodobna infrastruktura pa omogoča kakovostno bivanje in poslovanje. Zaradi teh značilnosti so Bibinje izjemno zaželena lokacija za vlaganje v nepremičnine, pa naj gre za poslovne ali stanovanjske enote. Bližina ugodnosti: Zadar-Bibinje: 5 km Letališče Bibinje- Zadar: 7,6 km Razdalja do večjih mest: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budimpešta: 685 km Bibinje- München: 787 km Bibinje- Dunaj: 617 km Bibinje-Praga: 940 km ID KODA: 128-009 Za več informacij se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-naslov: nina@kaiser-immobilien.hr