Opatija - Komfortný 2 izbový byt s fantastickým výhľadom

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije predstavuje zo svojej ponuky priestranný a komfortný apartmán nachádzajúci sa v novšej vile s celkovo tromi apartmánmi nachádzajúcimi sa v maximálne tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra Opatije a pobrežia. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka veľmi funkčné dispozičné riešenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej koncepcie obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, dvoch krytých terás, krytého balkóna a jednej nekrytej terasy. Celková plocha bytu bez vonkajších častí je 126,55 m2, terasy a balkóny pridávajú ďalších 78,80 m2. K bytu prislúcha aj nekryté parkovacie státie 12,50 m2. Celková výmera nehnuteľnosti je 217,85 m2, čistá plocha po zohľadnení príslušných koeficientov je 157,84 m2. V byte sú urobené prípravy na montáž klimatizácie, kúrenie je ústredné s vykurovacím olejom, v kúpeľniach je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. Byt sa predáva bez nábytku, ktorý si noví majitelia môžu vybrať podľa svojho vkusu a potrieb. Samotná vila, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená vo svahu a zo severovýchodnej a severozápadnej strany je obklopená zeleňou. Takmer zo všetkých častí apartmánu je skutočne fenomenálny panoramatický výhľad na more. Terasy a balkóny sa rozprestierajú prakticky na všetky strany a majú celkovú plochu takmer 80 m2. Noví majitelia budú mať okrem celého Kvarnerského zálivu ako na dlani aj historické centrum Opatije s hlavnou plážou Slatina či Rijeka. Vďaka veľkým preskleným plochám a takmer dokonalej orientácii je byt celý deň plný denného svetla a slnka. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred vilou. Záhrada vily je spoločná. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život so všetkou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti alebo skvelá investičná príležitosť za účelom elitnej turistiky. Ďalšie dva byty sú tiež na predaj a možno kúpiť vilu ako celok. Pobrežie a pláž: 650 m / 9 minút chôdze Reštaurácia: 900 m / 13 minút chôdze Centrum Opatije: 1,2 km / 15 minút chôdze Centrum Rijeky: 12 km / 20 minút Letisko Rijeka: 35 km / 30 minút Letisko Pula: 95 km / 60 minút Záhreb, Ľubľana: 120 km Budapešť, Viedeň, Mníchov: 500 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 650 000,00 EUR Provízia (3,75 %): 24 375,00 eur Celková investícia: 674 375,00 EUR Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Ďakujeme!