Opatija – Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert aus ihrem Angebot eine geräumige und komfortable Wohnung in einer neueren Villa mit insgesamt drei Wohnungen in maximal ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija und der Küste. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, Flur, offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei überdachten Terrassen, einem überdachten Balkon und einer nicht überdachten Terrasse. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ohne Außenteile 126,55 m2, durch Terrassen und Balkone kommen noch einmal 78,80 m2 hinzu. Zur Wohnung gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz von 12,50 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 217,85 m2, die Nettofläche unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten beträgt 157,84 m2. In der Wohnung wurden Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage getroffen, die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl, und in den Badezimmern wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack und Bedarf auswählen können. Die Villa selbst, in der sich die Wohnung befindet, wurde an einem Hang gebaut und ist an der Nordost- und Nordwestseite von Grün umgeben. Von fast allen Teilen der Wohnung bietet sich ein wahrhaft phänomenaler Panoramablick auf das Meer. Terrassen und Balkone erstrecken sich praktisch in alle Richtungen und haben eine Gesamtfläche von fast 80 m2. Neben der gesamten Kvarner Bucht haben die neuen Eigentümer auch das historische Zentrum von Opatija mit dem Hauptstrand von Slatina oder Rijeka in der Hand. Dank der großen Glasflächen und der nahezu perfekten Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über voller Tageslicht und Sonnenschein. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor der Villa. Der Garten der Villa wird gemeinsam genutzt. Eine ideale Immobilie für das Familienleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe oder eine großartige Investitionsmöglichkeit für den Elitetourismus. Die anderen beiden Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf, und gekauft werden kann die Villa als Ganzes. Küste und Strand: 650 m / 9 Gehminuten Restaurant: 900 m / 13 Gehminuten Zentrum von Opatija: 1,2 km / 15 Gehminuten Zentrum von Rijeka: 12 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 95 km / 60 Minuten Zagreb, Ljubljana: 120 km Budapest, Wien, München: 500 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 650.000,00 EUR Provision (3,75 %): 24.375,00 EUR Gesamtinvestition: 674.375,00 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Vielen Dank!