ISTRIA, RABAC - Investičný pozemok so stavebným povolením a senzačným výhľadom

ISTRIA, RABAC - Investičný pozemok so stavebnými povoleniami a senzačným výhľadom Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, vo vzdialenosti len päť kilometrov sú dve malé mestá s rozdielnymi ale vzájomne sa dopĺňajúce postavy – Labin a Rabac. Rabac je vďaka svojim bielym kamienkovým plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému moru nazývaný perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedina je dnes Rabac atraktívnou turistickou destináciou, ktorá v spleti farebných uličiek ukrýva množstvo kultúrnych podujatí. Zelené okolie Rabacu a malebné vnútrozemie vás pozývajú na dobrodružstvo, výskum a rekreáciu počas celého roka. Neďaleko Rabacu a Labinu v malej osade pri mori je na predaj investičný pozemok so stavebnými povoleniami a senzačným výhľadom. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti sa odráža v jej atraktívnej polohe, prírodnej krajine a vizuálnej expozícii. Krajina drží Kvarner ako na dlani - Rijeka vľavo, Cres vpredu a ostrovy Zeča a Unije vpravo a členité pobrežie východnej Istrie. Pozemok sa nachádza v hraniciach obytnej zástavby a čiastočne v chránenom pobrežnom pásme mora. Podľa platného územného plánu je možné na pozemkoch stavať samostatne stojace, polovstavané alebo vstavané stavby, pôdorys Po+P+1, maximálna výška nad terénom 7 m. up koeficient je 0,25 a koeficient využitia je 0,75 pre samostatne stojace budovy. Strecha objektu môže byť plochá, šikmá alebo kombinovaná. Minimálna plocha prírodného terénu je 20% a minimálny počet parkovacích miest - 14:00. Konfigurácia pozemku je prevažne kaskádovitá s výškovým rozdielom cca. 27,5 metra v smere východ-západ, absolútna nadmorská výška od 185,00 m n. m. do 212,50 m n. m. v dĺžke cca. 140 metrov. Pozemok v súčasnosti pozostáva z 3 katastrálnych parciel a pripravovaná projektová dokumentácia počíta s výstavbou 7 dvojpodlažných bytových domov modernej architektúry s vlastnými bazénmi a záhradami na pozemkoch od 850 m² do 1 700 m². Pre budúce stavby sú získané všetky špeciálne podmienky pripojenia, ponuky a zmluvy na pripojenie elektriny, vypracované všetky hlavné projekty a v súčasnosti prebieha proces vydávania stavebných povolení. Na pozemku sa začala výstavba cesty na samostatnom stavebnom pozemku o výmere 1414 m² s infraštruktúrou pozostávajúcou z: hydrantovej siete, dažďovej kanalizácie, vodovodu, verejného osvetlenia a telekomunikácií, na ktorú bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. Doteraz boli realizované hrubé stavebné práce (zemné práce, výkopy, výstavba nosných železobetónových stien). Vďaka svojej mikrolokácii, tvaru a konfigurácii ponúka tento priestranný pozemok s panoramatickým výhľadom na more výnimočnú príležitosť na investíciu. Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba, pričom uvedená cena je bez DPH. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja