ISZTRIA, RABAC - Beruházási telek építési engedéllyel és szenzációs kilátással

ISZTRIA, RABAC - Beruházási terület építési engedéllyel és szenzációs kilátással Isztria délkeleti partján, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség találkozik, két különböző, de egymást kiegészítő karakterű kisváros található, mindössze öt kilométerre egymástól. - Labin és Rabac. Rabacot fehér kavicsos strandjai, gazdag mediterrán növényzete és kristálytiszta tengere miatt Kvarner gyöngyszemének nevezték. Rabac egykor kis halászfalu volt, ma pedig vonzó turisztikai célpont, amely kulturális események gazdagságát rejti színes utcák hálózatában. Rabac zöld környezete és a festői hátország egész évben kalandra, kutatásra és kikapcsolódásra csábít. Rabactól és Labintól nem messze egy kis tengerparti településen építési engedéllyel, szenzációs kilátással eladó befektetési telek. Az ingatlan egyedisége vonzó elhelyezkedésében, természeti táján és vizuális expozíciójában tükröződik. A föld a tenyerében tartja a Kvarnert - balra Rijeka, előtte Cres, jobbra Zeča és Unije szigete, valamint Kelet-Isztria tagolt partja. A telek a lakóövezet határain belül és részben a tenger védett part menti övezetében található. A telkeken a hatályos területrendezési terv szerint szabadon álló, félig beépíthető vagy beépíthető épületek építhetők, alaprajzi alaprajz Po+P+1, maximális talajmagasság 7 m Az előírt maximális beépítési- felfelé mutató 0,25, szabadon álló épületeknél a kihasználtsági együttható 0,75. Az épület teteje lehet lapos, lejtős vagy kombinált. A természetes terep minimális területe 20%, a parkolóhelyek minimális száma - 14 óra. A telek kialakítása túlnyomórészt lépcsőzetes, magasságkülönbség kb. 27,5 méter kelet-nyugati irányban, abszolút magasság 185,00 m tengerszint feletti magasságtól 212,50 m tengerszint feletti magasságig kb. 140 méter. A telek jelenleg 3 kataszteri parcellából áll, és az elkészített projektdokumentáció 850 m²-től 1700 m²-ig terjedő telkeken 7 db kétszintes, modern építészetű lakóépület építését irányozza elő, saját medencével és kerttel. A leendő épületekre vonatkozóan minden speciális csatlakozási feltételt, ajánlatot és szerződést a villamosenergia-csatlakozásra beszereztek, minden fő projektet elkészítettek, és jelenleg is zajlik az építési engedélyek kiadása. A telken egy 1414 m²-es különálló építési telken út építése kezdődött meg, melynek infrastruktúrája: tűzcsap hálózat, csapadékelvezetés, vízvezeték, közvilágítás és távközlés, melyre jogerős építési engedély megvan. Eddig durva kivitelezési munkák folytak (földmunkák, ásatások, tartó vasbeton falak építése). Mikrolokációja, formája és konfigurációja miatt ez a tágas, tengerre panorámás telek kivételes befektetési lehetőséget kínál. A kérdéses ingatlan eladója jogi személy, a feltüntetett ár ÁFA-t nem tartalmaz. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja