ISTRIE, RABAC - Investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem

ISTRIE, RABAC - Investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, se ve vzdálenosti pouhých pěti kilometrů nacházejí dvě malá města s rozdílnými ale vzájemně se doplňující postavy - Labin a Rabac. Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnička je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která v síti barevných uliček ukrývá bohaté kulturní akce. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zvou k dobrodružství, výzkumu a rekreaci po celý rok. Nedaleko Rabacu a Labinu v malé osadě u moře je na prodej investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem. Jedinečnost této nemovitosti se odráží v její atraktivní poloze, přírodní krajině a vizuální expozici. Země drží Kvarner jako na dlani - vlevo Rijeka, vpředu Cres a vpravo ostrovy Zeča a Unije a členité pobřeží východní Istrie. Pozemek se nachází v hranicích obytné zástavby a částečně v chráněném pobřežním pásu moře. Dle platného územního plánu je možné na pozemcích stavět stavby samostatně stojící, vestavby nebo vestavby, půdorys Po+P+1, maximální výška nad terénem 7 m. Předepsaná maximální zast. up koeficient je 0,25 a koeficient využití je 0,75 pro samostatně stojící budovy. Střecha objektu může být plochá, šikmá nebo kombinovaná. Minimální plocha přírodního terénu je 20% a minimální počet parkovacích míst - 14:00. Uspořádání pozemku je převážně kaskádovité s výškovým rozdílem cca. 27,5 m ve směru východ-západ, absolutní nadmořská výška od 185,00 m n. m. do 212,50 m n. m. v délce cca. 140 metrů. Pozemek se v současné době skládá ze 3 katastrálních parcel a zpracovaná projektová dokumentace počítá s výstavbou 7 dvoupodlažních bytových domů moderní architektury s vlastními bazény a zahradami na pozemcích od 850 m² do 1 700 m². Pro budoucí stavby byly získány všechny zvláštní podmínky připojení, nabídky a smlouvy na připojení elektřiny, jsou vypracovány všechny hlavní projekty a v současné době probíhá proces vydávání stavebních povolení. Na pozemku byla zahájena výstavba komunikace na samostatném stavebním pozemku o výměře 1414 m² s infrastrukturou tvořenou: hydrantovou sítí, dešťovou kanalizací, vodovodem, veřejným osvětlením a telekomunikacemi, na kterou je vydáno pravomocné stavební povolení. Dosud byly provedeny hrubé stavební práce (zemní práce, výkopy, výstavba nosných železobetonových stěn). Díky své mikrolokaci, tvaru a konfiguraci nabízí tento prostorný pozemek s panoramatickým výhledem na moře výjimečnou příležitost pro investici. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba, přičemž uvedená cena je bez DPH. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja