ISTRIA, RABAC - Teren inwestycyjny z pozwoleniami na budowę i rewelacyjnym widokiem

ISTRIA, RABAC - Tereny inwestycyjne z pozwoleniami na budowę i rewelacyjnym widokiem Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotyka się przyroda i dziedzictwo, w odległości zaledwie pięciu kilometrów znajdują się dwa małe miasteczka o różnych ale wzajemnie uzupełniającymi się postaciami - Labinem i Rabacem. Rabac, ze względu na białe żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Niegdyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym kierunkiem turystycznym, który kryje w sobie bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych uliczek. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. Niedaleko Rabaca i Labina w małej nadmorskiej osadzie znajduje się na sprzedaż działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i rewelacyjnym widokiem. Wyjątkowość tej nieruchomości znajduje odzwierciedlenie w jej atrakcyjnej lokalizacji, naturalnym krajobrazie i ekspozycji wizualnej. Kraina trzyma Kvarner w dłoni - Rijeka po lewej stronie, Cres z przodu, a wyspy Zeča i Unije po prawej stronie oraz wcięte wybrzeże wschodniej Istrii. Teren położony jest w granicach obszaru zabudowy mieszkaniowej oraz częściowo w chronionym pasie nadmorskim. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego na działkach istnieje możliwość wzniesienia budynków wolnostojących, w zabudowie półzabudowanej lub w zabudowie, rzut Po+P+1, maksymalna wysokość nad poziomem gruntu 7 m. Przewidziana maksymalna wysokość zabudowy współczynnik wzrostu wynosi 0,25, a współczynnik wykorzystania 0,75 dla budynków wolnostojących. Dach budynku może być płaski, spadzisty lub łączony. Minimalna powierzchnia terenu naturalnego wynosi 20%, a minimalna liczba miejsc parkingowych – godzina 14:00. Teren ma przeważnie charakter kaskadowy, różnica wysokości wynosi ok. 27,5 m w kierunku wschód-zachód, wysokość bezwzględna od 185,00 m n.p.m. do 212,50 m n.p.m. na długości ok. 140 metrów. Obecnie grunt składa się z 3 działek ewidencyjnych, a przygotowana dokumentacja projektowa przewiduje budowę 7 dwupiętrowych budynków mieszkalnych o nowoczesnej architekturze z własnymi basenami i ogrodami na działkach o powierzchni od 850 m² do 1700 m². Dla przyszłych budynków uzyskano wszystkie szczegółowe warunki przyłączenia, oferty i umowy na przyłączenie energii elektrycznej, sporządzono wszystkie projekty główne, a proces wydawania pozwoleń na budowę jest obecnie w toku. Na działce rozpoczęto budowę drogi na wydzielonej działce budowlanej o powierzchni 1.414 m² wraz z infrastrukturą obejmującą: sieć hydrantową, kanalizację deszczową, wodociąg, oświetlenie publiczne i telekomunikację, na którą uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę. Dotychczas wykonano roboty budowlane zgrubne (prace ziemne, wykopy, budowa podpór ścian żelbetowych). Ta przestronna działka z panoramicznym widokiem na morze, ze względu na swoją mikrolokalizację, kształt i konfigurację, stanowi wyjątkową okazję do inwestycji. Sprzedający przedmiotową nieruchomość jest osobą prawną, a podana cena nie zawiera podatku VAT. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja