Opatija, Lovran - poschodie historickej vily s 2 apartmánmi 100 m od mora

Realitná kancelária Kaiser Immobilien Vám s hrdosťou predstavuje jedinečnú možnosť kúpy krásneho bytu, ktorý sa nachádza na poslednom 3. poschodí v peknej rakúsko-uhorskej vile z roku 1908 v Lovrane. Vila obsahuje celkom 5 apartmánov a nachádza sa len 100 metrov od pláže a promenády Lungomare, 3,5 km od Opatije. Byt sa rozprestiera na celom poschodí vily a pozostáva vlastne z 2 bytov prepojených spoločnou centrálnou chodbou. Prvý apartmán pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby s balkónom a krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv vrátane Rijeky a ostrova Cres, veľkých spální, samostatnej kuchyne s jedálňou, kúpeľne a komory. Druhý byt ponúka chodbu, hlavnú spálňu, ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako spálňu alebo obývačku (s kuchynským kútom) a ďalšiu kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a v decembri 2023 bolo inštalované moderné tepelné čerpadlo Panasonic s výkonom 9 kW (na streche), ktoré v kombinácii s radiátormi zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. Pre chladenie je byt vybavený 3 klimatizáciami. Byt má celkovú výmeru 140 m2, ale keďže sa nachádza vo vysokom podkroví, po uplatnení príslušného koeficientu dostaneme výmeru 121,2 m2 (v priloženom pôdoryse je uvedená výmera už po uplatnení príslušných koeficientov ). Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vilou, kde k bytu prináleží 1 parkovacie miesto. V pešej dostupnosti od apartmánu je všetka občianska vybavenosť, park, pobrežná promenáda s množstvom pláží, veľký supermarket a menšie obchody vrátane trhoviska, niekoľko reštaurácií a kaviarní, detské ihriská, tenisové kurty, skrátka všetko pre príjemnú rodinu život alebo dokonalý relax. Priamo pred vilou nájdete aj zastávku verejnej dopravy, ktorá poskytuje pohodlné spojenie do všetkých miest na riviére vrátane Rijeky. Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá predstavuje možnosť pre kvalitný život alebo relax s krásnym výhľadom, a to všetko bez nutných investícií a za rozumnú cenu. Centrum Lovranu: 900 m / 10 minút chôdze Centrum Opatije: 5 km / 8 minút autom Rieka: 10 km / 20 minút Letisko Rijeka: 40 km / 40 minút Letisko Pula: 100 km / 70 minút Ľubľana: 130 km / 2 hodiny Viedeň: 500 km / 5 hodín Mníchov: 500 km / 6 hodín