Opatija, Lovran - patro historické vily se 2 byty 100 m od moře

Realitní kancelář Kaiser Immobilien s hrdostí představuje jedinečnou příležitost ke koupi krásného bytu nacházejícího se v posledním 3. patře úhledné rakousko-uherské vily z roku 1908 v Lovranu. Vila obsahuje celkem 5 apartmánů a nachází se pouhých 100 metrů od pláže a promenády Lungomare, 3,5 km od Opatije. Byt se rozprostírá přes celé patro vily a skládá se vlastně ze 2 bytů propojených společnou centrální chodbou. První apartmán se skládá ze vstupní haly, velkého obývacího pokoje s balkonem a krásným výhledem na Kvarnerský záliv včetně Rijeky a ostrova Cres, velkých ložnic, samostatné kuchyně s jídelnou, koupelny a komory. Druhý byt nabízí chodbu, hlavní ložnici, další pokoj, který lze využít jako ložnici nebo obývací pokoj (s kuchyňským koutem) a další koupelnu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a v prosinci 2023 bylo instalováno moderní tepelné čerpadlo Panasonic o výkonu 9 kW (na střeše), které v kombinaci s radiátory zajišťuje vytápění a ohřev vody. Pro chlazení je byt vybaven 3 klimatizačními jednotkami. Byt má celkovou výměru 140 m2, ale jelikož se nachází ve vysokém podkroví, po uplatnění příslušného koeficientu dostaneme plochu 121,2 m2 (v přiloženém půdorysu zobrazená rozloha je již po uplatnění příslušných koeficientů ). Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Parkování je zajištěno přímo před vilou, kde k bytu náleží 1 parkovací místo. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od apartmánu, park, pobřežní promenáda s řadou pláží, velký supermarket a menší obchody včetně tržnice, několik restaurací a kaváren, dětská hřiště, tenisové kurty, zkrátka vše pro příjemnou rodinu život nebo dokonalý relax. Přímo před vilou najdete také stanici veřejné dopravy, která poskytuje pohodlné spojení do všech míst na riviéře včetně Rijeky. Výjimečná nemovitost, která představuje příležitost pro kvalitní život nebo relaxaci s krásným výhledem, to vše bez nutných investic a za rozumnou cenu. Centrum Lovranu: 900 m / 10 minut chůze Centrum Opatije: 5 km / 8 minut autem Řeka: 10 km / 20 minut Letiště Rijeka: 40 km / 40 minut Letiště Pula: 100 km / 70 minut Lublaň: 130 km / 2 hodiny Vídeň: 500 km / 5 hodin Mnichov: 500 km / 6 hodin