Istra, Umag, hiša, 157 m², bazen, novogradnja

Sodobna pol-samostojna hiša z vrtom in bazenom ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistično dejavnost oddajanja nepremičnin. V predmestju mesta Umag se prodaja hiša z neto bivalno površino 157 m², zgrajena na parceli velikosti 500 m² z bazenom velikosti 28 m². Nepremičnina predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, gradnje in lepote. Hiša se po obliki in barvi vklaplja v naselje in pokrajino, kar ustvarja sinergijo naravnega okolja in sodobne arhitekture. Koncept funkcionalne notranje razporeditve, ki se razteza čez dve nadstropji, temelji na praktičnosti, odprtem tlorisu in zračnosti. Odlikuje jo veliko število steklenih sten, vrhunska oprema in skrbno izbrani elementi sodobnega pohištva, skrbno izbrane teksture in nevtralna barvna paleta, kar ustvarja reprezentativno vzdušje, polno udobja. Pritličje sestavlja odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z dostopom do pokrite terase, spalnice z lastnimi kopalnicami in stranišče za goste. Prvo nadstropje sestavljajo tri spalnice z lastnimi kopalnicami in terasa. Dvorišče je ograjeno in hortikulturno urejeno v mediteranskem slogu ter je organizirano kot enakovreden del bivalnega prostora. Hiša je bila zgrajena leta 2026 in jo poleg arhitekture odlikuje kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Toplotna izolacija je izvedena z 10 cm debelo EPS izolacijo, zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s troslojno zasteklitvijo. Po vsej hiši sta izvedena talno ogrevanje in klimatska naprava. Ogrevalni sistem uporablja toplotno črpalko Mitsubishi. V bivalnem delu je vgrajen kamin na drva. Neskončni bazen s prelivom na vse štiri strani je ogrevan. Lastništvo 1/1, brez bremen, urejena dokumentacija. Energetski razred po Q H,nd in po E prim je A+, standard nZEB. Drugi pravni in tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba in DDV ni vključen v navedeno ceno. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno izkušnjo majhnega istrskega mesta, intimnost in oddih od vsakega napornega napora, hkrati pa je bližina morja in vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje (morje in središče Umaga sta oddaljena 2,5 km) ter enostaven dostop do dinamičnih istrskih mest z vrsto ugodnosti (Poreč je oddaljen 30 km, Rovinj 60 km, Pulj 80 km). Umag je privlačno istrsko mesto, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je dobro povezano z drugimi evropskimi državami. Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo je mogoče začutiti med sprehodom po čudovitih ulicah in promenadah ob morju, stare stavbe v kombinaciji z moderno urejenimi deli obale pa so odlična kombinacija. Mesto in njegovo okolico krasi izjemno milo sredozemsko podnebje, veliko število sončnih dni in izjemno čisto morje. Umag je mesto z zelo razvejano in zanimivo obalo z raznolikimi plažami. V zaledju se nahajajo čudoviti hribovitih kraji-trdnjave z neverjetnimi razgledi in fascinantno preteklostjo, pa tudi številni agroturizmi z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga