Istria, Umag, casa, 157 m², piscina, nuova costruzione

Una moderna casa bifamiliare con giardino e piscina offre l'opportunità di una comoda vita familiare o un investimento in un'attività di affitto turistico. Nella periferia di Umag, è in vendita una casa con una superficie abitabile netta di 157 m², costruita su un terreno di 500 m² con una piscina di 28 m². L'immobile rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzionalità, costruzione e bellezza. La casa si integra nel contesto urbano e nel paesaggio in termini di forma e colore, creando una sinergia tra ambiente naturale e architettura moderna. Il concetto di layout interno funzionale, che si estende su due piani, si basa su praticità, open space e ariosità. Si distingue per le numerose pareti vetrate, le finiture di alta qualità e gli elementi di arredo moderno accuratamente selezionati, le texture scelte con cura e una palette di colori neutri, creando un'atmosfera rappresentativa e confortevole. Il piano terra è costituito da un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, camere da letto con bagno privato e un bagno di servizio. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e una terrazza. Il giardino è recintato e abbellito con piante in stile mediterraneo, ed è organizzato come parte integrante dello spazio abitativo. La casa è stata costruita nel 2026 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità costruttiva e degli impianti, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita. L'isolamento termico è realizzato con pannelli in EPS di 10 cm di spessore, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con triplo vetro. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sono presenti in tutta la casa. L'impianto di riscaldamento utilizza una pompa di calore Mitsubishi. Nella zona giorno è presente un camino a legna integrato. La piscina a sfioro con sfioro su tutti e quattro i lati è riscaldata. Proprietà 1/1, senza vincoli, con documentazione in regola. Classe energetica secondo Q H,nd ed E prim: A+, standard nZEB. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato. La posizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (il mare e il centro di Umago distano 2,5 km) e con facile accesso alle dinamiche città istriane ricche di servizi (Poreč a 30 km, Rovigno a 60 km, Pola a 80 km). Umago è un'affascinante città istriana situata all'estremità occidentale della costa croata e ben collegata con altri paesi europei. Umago, città turistica e sportiva, cela una ricca storia che si può percepire passeggiando per le sue splendide vie e i lungomare, dove gli edifici antichi si fondono armoniosamente con le zone costiere riqualificate. La città e i suoi dintorni godono di un clima mediterraneo estremamente mite, con numerose giornate di sole e un mare eccezionalmente pulito. Umag è una città con una costa molto variegata e interessante, ricca di spiagge. Nell'entroterra si trovano splendidi luoghi collinari, fortezze con panorami mozzafiato e un passato affascinante, oltre a numerosi agriturismi che offrono specialità locali e un'accoglienza calorosa. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga