Istrie, Umag, dům, 157 m², bazén, novostavba

Moderní dvojdomek se zahradou a bazénem nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Na okraji města Umag se prodává dům s čistou obytnou plochou 157 m², postavený na pozemku o rozloze 500 m² s bazénem o rozloze 28 m². Nemovitost představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy. Dům zapadá do sídla a krajiny formou i barvou a vytváří synergii přírodního prostředí a moderní architektury. Koncept funkčního uspořádání interiéru, které se rozkládá na dvou podlažích, je založen na praktičnosti, otevřeném půdorysu a vzdušnosti. Vyznačuje se velkým množstvím prosklených stěn, špičkovým vybavením a pečlivě vybranými prvky moderního nábytku, pečlivě vybranými texturami a neutrální barevnou paletou, což vytváří reprezentativní atmosféru plnou pohodlí. Přízemí tvoří otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přístupem na krytou terasu, ložnice s vlastními koupelnami a toaletu pro hosty. První patro se skládá ze tří ložnic s vlastními koupelnami a terasou. Dvůr je oplocený a zahradnicky upravený ve středomořském stylu a je uspořádán jako rovnocenná část obytného prostoru. Dům byl postaven v roce 2026 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Tepelná izolace je provedena 10 cm silnou EPS izolací, vnější truhlářství je hliníkové s trojsklem. V celém domě je provedeno podlahové vytápění a klimatizace. Vytápění využívá tepelné čerpadlo Mitsubishi. V obytné části je vestavěný krb na dřevo. Nekonečný bazén s přepadem na všechny čtyři strany je vyhřívaný. Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd a dle E prim je A+, standard nZEB. Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o kupující. Prodávající předmětné nemovitosti je právnická osoba a DPH není zahrnuta v uvedené ceně. Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře a veškerého vybavení potřebného pro celoroční pobyt (moře a centrum Umagu jsou vzdáleny 2,5 km) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Poreč je vzdálena 30 km, Rovinj 60 km, Pula 80 km). Umag je atraktivní istrijské město ležící na samém západě chorvatského pobřeží a má dobré spojení s ostatními evropskými zeměmi. Umag, město cestovního ruchu a sportu, skrývá bohatou historii, kterou lze pocítit při procházkách krásnými uličkami a promenádami podél moře, a staré budovy v kombinaci s moderně zařízenými částmi pobřeží tvoří skvělou kombinaci. Město a jeho okolí zdobí extrémně mírné středomořské klima, velký počet slunečných dnů a výjimečně čisté moře. Umag je město s velmi rozvětveným a zajímavým pobřežím s rozmanitými plážemi. Ve vnitrozemí se nacházejí krásná kopcovitá místa – pevnosti s neuvěřitelnými výhledy a fascinující minulostí, stejně jako mnoho agroturistik s domorodými lahůdkami a přátelskými hostiteli. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga