Istra, Poreč, 3-sobno stanovanje, 66,01 m2, blizu centra, plaža

3-sobno stanovanje naprodaj v bližini centra Poreča in plaž V prijetnem in mirnem naselju Žbandaj, v bližini mesta Poreč, se nahaja to funkcionalno in skrbno organizirano stanovanje, ki predstavlja popolno kombinacijo udobja, praktičnosti in mirnega okolja. To stanovanje, ki se nahaja v slepi ulici, stran od vsakdanjega hrupa in prometa, ponuja tisto, kar je danes vse bolj iskano - zasebnost, varnost in kakovosten bivalni prostor, s hitrimi povezavami do vseh pomembnih ugodnosti in morja. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju (prav tako zadnjem nadstropju) manjše stanovanjske stavbe z le 8 stanovanji, njegova skupna površina pa znaša 66,01 m2, z dodatnimi 11 m2 galerijskega prostora, ki zagotavlja dodatno funkcionalnost in prilagodljivost. OPIS STANOVANJA - pametna izraba prostora in prijetno vzdušje Ob vstopu v stanovanje se znajdemo v hodniku z veliko vgradno omaro, ki omogoča praktično shranjevanje in organizacijo prostora ter iz katerega je dostop do vseh prostorov stanovanja. Osrednji del stanovanja sestavlja prostorna dnevna soba z jedilnico, zasnovana kot prijeten prostor za vsakdanje življenje, sprostitev in druženje s prijatelji in družino. Možnost namestitve peči na pelete daje prostoru posebno toplino, kar še dodatno prispeva k vzdušju doma. Iz dnevnega dela je dostop do lože, prijetnega zunanjega prostora, idealnega za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, kjer se nahajajo vse potrebne priprave za postavitev letne kuhinje. Ta prostorna loža je večje velikosti, zaradi česar je bivanje na prostem prijetnejše in enostavnejše. Kuhinja je nekoliko ločena, funkcionalno organizirana in popolnoma prilagojena vsakodnevni uporabi, s čimer je doseženo popolno ravnovesje med odprtostjo prostora in praktičnostjo. Stanovanje ima tudi dve spalnici, od katerih je ena manjša soba z galerijo (+11 m2) - idealna kot dodaten prostor za spanje, delo, igro ali shranjevanje, druga spalnica pa je nekoliko večja glavna spalnica z zakonsko posteljo in vgradno omaro. Kopalnica je udobna in moderno opremljena, opremljena s tušem, straniščem in bidejem, talno ogrevanje pa zagotavlja dodatno raven udobja. Na voljo so tudi priključki za pralni in sušilni stroj. Površina stanovanja obsega: * bivalna površina: 56,86 m² * loža: 6,40 m² * shramba: 2,75 m² Dodatna vrednost stanovanja je galerijski prostor velikosti 11 m². DODATNE INFORMACIJE: * ogrevanje in hlajenje zagotavljata klimatska naprava v dnevni sobi in obeh spalnicah, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. * lastno parkirno mesto * pripadajoča shramba v pritličju (s priključki za pralni in sušilni stroj) * talno ogrevanje v kopalnici * možnost ogrevanja na pelete * PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in roletami na vseh oknih in vratih * mirna lokacija v slepi ulici * urejena lastnina 1/1 * stavba ima uporabno dovoljenje, stanovanja pa so etažna lastnina * možnost nakupa s kreditom OPIS LOKACIJE – mirno okolje blizu mesta in morja Stanovanje se nahaja v naselju Žbandaj, ki je znano po mirnem vzdušju in odličnih povezavah z mestom Poreč. V neposredni bližini se nahajajo: * trgovine * šola in vrtec * restavracije in kavarne Središče Poreča je oddaljeno le 5 km, prve plaže in morje pa so oddaljene približno 5–6 km. Ta nepremičnina je odlična izbira za: * družinsko življenje v mirnem okolju * dolgoročni najem * naložbo v turistični najem Kombinacija funkcionalne razporeditve, dodatnega galerijskega prostora in mirne lokacije naredi to stanovanje izjemno privlačno in iskano na trgu. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kadar koli kontaktirajte. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga