ISTRA, KANFANAR Istrska eleganca - moderna vila z bazenom v bližini Rovinja

Prodamo popolnoma opremljeno in opremljeno vilo v okolici Rovinja, pripravljeno za vselitev ali turistični najem. Nepremičnina je bila dokončana leta 2023 in je bila zgrajena za osebne potrebe, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena kakovosti gradnje, izbiri materialov, energetski učinkovitosti in sodobnim tehničnim rešitvam. Vila je bila zasnovana kot idealen dom za uživanje skozi vse leto, hkrati pa tudi kot privlačna naložba za turistično oddajanje.  Arhitektura objekta se zgleduje po tradicionalnih istrskih in italijanskih vilah, z elementi značilnimi za toskanski slog, sodobna oprema in visok standard gradnje pa zagotavljata maksimalno udobje. Bivalna površina glavne hiše: 186 m² Površina zemljišča: 718 m² Bazen: 38 m² (9,5 × 4 m) Dokončanje gradnje: 2023. Energetska izkaznica: A Iz pritličja in iz prvega nadstropja je čudovit pogled na morje in Rovinj. Postavitev glavne hiše Pritličje: dve prostorni spalnici vsaka spalnica ima svojo kopalnico velika dnevna soba z jedilnico moderna kuhinja z otokom izhod na teraso in bazen Nadstropje: dodatna spalnica kopalnica pogled proti morju in RovinjuV sklopu nepremičnine je tudi popolnoma opremljena garsonjera velikosti 25 m², z ločenim vhodom. Apartma vsebuje: kuhinja jedilnica zložljive postelje lastna kopalnica Ob stanovanju se nahaja bazenska strojnica in kotlovnica s sistemi za ogrevanje hiše in pripravo sanitarne vode. Vila je bila zgrajena s poudarkom na energetski učinkovitosti in dolgoročni kakovosti: toplotnoizolacijska fasada, z deli obloženimi z naravnim kamnom skupaj 25 cm večslojne toplotne izolacije kakovostna hidroizolacija tal, poti in sončnih površin prezračevana streha, ki zmanjša segrevanje podstrešnih prostorov talno ogrevanje s toplotno črpalko toplotna črpalka omogoča ogrevanje hiše, pripravo sanitarne vode skozi vse leto in ogrevanje bazena v prehodnem obdobju Kamin 25 kW, z možnostjo priklopa na talno ogrevanje in pripravo sanitarne vode PVC mizarstvo s troslojnimi stekli "4 letni časi" inverterske klimatske naprave v vseh prostorih toplotna črpalka priznanega proizvajalca individualna regulacija temperature preko digitalnih termostatov v vsaki sobiKakovostno urejena notranjost Vila se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, vključno z: kuhinja z otokom po meri nemškega proizvajalca sanitarije in armature priznanih proizvajalcev kakovostna španska in italijanska keramika popolnoma opremljene sobe, pripravljene za uporabo Posebna vrednost nepremičnine je prostoren zunanji prostor, namenjen uživanju in druženju. Velika terasa je opremljena s kamnito letno kuhinjo, ki vključuje: žar umivalnik indukcijska plošča hladilec pijače jedilna miza za 6 oseb Ob bazenu in terasi so: vrtno pohištvo 6 ležalnikov s senčniki sončna prha dve markizi za dodatno zaščito pred soncem avtomatski namakalni sistemPametna hiša Nepremičnina je opremljena s pametnimi inštalacijami, ki omogočajo enostavno upravljanje in spremljanje preko mobilne aplikacije. Možno je spremljati in prilagajati na daljavo: temperatura v hiši temperatura bazena temperatura sanitarne vode Nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo zasebnosti, kakovostne gradnje, energetske učinkovitosti, sodobne opreme in tradicionalne istrske arhitekture. Vila je zaradi večsobne razporeditve, ločene garsonjere, zasebnega bazena in atraktivne zunanje površine primerna tako za celoletno bivanje kot za luksuzni turistični najem.