ISZTRIA, KANFANAR Isztriai elegancia - modern villa medencével Rovinj közelében

Eladó egy teljesen berendezett és felszerelt villa Rovinj környékén, beköltözésre vagy turista bérbeadásra készen. Az ingatlan 2023-ban készült el és személyes igényekre épült, különös tekintettel az építési minőségre, az anyagválasztásra, az energiahatékonyságra és a korszerű műszaki megoldásokra. A villát ideális otthonnak szánták az egész éves szórakozáshoz, de vonzó befektetésnek is a turisták bérléséhez.  Az épület építészetét a hagyományos isztriai és olasz villák ihlették, a toszkán stílusra jellemző elemekkel, míg a modern berendezés és a magas színvonalú kivitelezés maximális kényelmet biztosít. A főépület lakóterülete: 186 m² Telkterület: 718 m² Medence: 38 m² (9,5 × 4 m) Az építkezés befejezése: 2023. Energiatanúsítvány: A A földszintről és az első emeletről csodálatos kilátás nyílik a tengerre és Rovinjra. A főház elrendezése Földszint: két tágas hálószoba minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik nagy nappali étkezővel modern konyha szigettel kilépés a teraszra és a medence területére Emellet: további hálószoba fürdőszoba tengerre és Rovinjra néző kilátásAz ingatlan részeként egy teljesen felszerelt, 25 m²-es, külön bejáratú garzonlakás is található. A lakás tartalma: konyha étkező összecsukható ágyak saját fürdőszoba A lakás mellett található a medence motorháza és egy kazánház a ház fűtésére és a szanitervíz előkészítésére szolgáló rendszerekkel. A villa az energiahatékonyságra és a hosszú távú minőségre helyezve a hangsúlyt: hőszigetelő homlokzat, természetes kővel borított részekkel összesen 25 cm többrétegű hőszigetelés padlók, utak és napozóterek minőségi vízszigetelése szellőztetett tető, amely csökkenti a tetőtér fűtését padlófűtés hőszivattyúval a hőszivattyú lehetővé teszi a ház fűtését, a szanitervíz előkészítését egész évben, az úszómedence fűtését az átmeneti időszakban. 25 kW-os kandalló, padlófűtési rendszerre való csatlakozással és szanitervíz előkészítéssel PVC asztalos, háromrétegű „4 évszak” üvegekkel inverteres klímaberendezések minden szobában hőszivattyú egy neves gyártótól egyedi hőmérsékletszabályozás digitális termosztátokkal minden szobábanMinőségi berendezésű belső tér A villa teljesen berendezett és felszerelt, beleértve: egyedi konyha szigettel egy német gyártótól neves gyártók szaniterei és szerelvényei minőségi spanyol és olasz kerámiák teljesen felszerelt szobák használatra készen Az ingatlan különleges értéke az élvezetre és társasági életre kialakított tágas külső tér. A nagy terasz kőből készült nyári konyhával van felszerelve, amely a következőket tartalmazza: barbecue mosogató indukciós lemez italhűtő 6 személyes étkezőasztal A medence és a terasz mellett a következők találhatók: kerti bútorok 6 nyugágy esernyőkkel napelemes zuhanyzó két napellenző a további napvédelem érdekében automatikus öntözőrendszerOkos ház Az ingatlan intelligens telepítésekkel van felszerelve, amelyek egyszerű kezelést és felügyeletet tesznek lehetővé egy mobilalkalmazáson keresztül. Lehetőség van távoli megfigyelésre és beállításra: a ház hőmérséklete medence hőmérséklete a szanitervíz hőmérséklete Ez az ingatlan a magánélet, a minőségi építés, az energiahatékonyság, a modern berendezések és a hagyományos isztriai építészet kiváló kombinációját képviseli. A több hálószobás elrendezésnek, a különálló stúdióapartmannak, a saját medencének és a vonzó külterületnek köszönhetően a villa egész éves lakhatásra és luxus turisztikai bérbeadásra egyaránt alkalmas.