Svetvinčenat, 186m2

Moderna vila z bazenom in pomožnim objektom - Svetvinčenat V osrčju zelene Istre, v mirnem in prijetnem okolju nedaleč od slikovitega Svetvinčenta, se nahaja ta atraktivna samostojna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo sodobne arhitekture, kvalitetne gradnje in vrhunskega udobja. Zgrajen leta 2022, s skupno bivalno površino 186 m², na prostorni parceli 1.200 m², nudi idealne pogoje za družinsko življenje, počitnice ali kot naložbo za turistični najem. Hiša je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in maksimalni izrabi prostora. V pritličju se nahaja prostorna odprta dnevna soba, povezana z moderno kuhinjo in jedilnico, ki ustvarja prijeten prostor za vsakdanje življenje in druženje. V istem nadstropju je spalnica z lastno kopalnico, WC za goste in praktična shramba. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavljata popolno zasebnost in udobje. Posebna vrednost je velika terasa z odprtim pogledom na naravo in zelenje, idealna za sprostitev v mirnem okolju. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan in povezujejo notranji prostor z lepo urejenim vrtom. Iz dnevne sobe se izstopi na prostorno pokrito teraso, ki v toplejših mesecih postane podaljšek bivalnega prostora in popoln prostor za obedovanje na prostem. V središču vrta je bazen s prostorom za sončenje, obdan z urejenim dvoriščem, ki zagotavlja popolno zasebnost in ustvarja idealno okolje za uživanje z družino in prijatelji. Hiša se prodaja v celoti opremljena in je vseljiva brez dodatnih vlaganj. Vsi prostori so klimatizirani, dodatno toplino in prijetno vzdušje v zimskih mesecih pa zagotavlja kamin s prezračevalnim sistemom za razvod toplega zraka. Zaradi kvalitetne gradnje in energetske učinkovitosti ima hiša energetsko izkaznico A+. Dodatna vrednost te nepremičnine je samostojni pomožni objekt v izmeri 44 m², v celoti opremljen za bivanje. Idealno je kot stanovanje za goste, prostor za najem, pisarna ali samostojna stanovanjska enota. Znotraj ograjene parcele je zagotovljenih več parkirnih mest, sama lokacija pa nudi mir, zasebnost in odlično prometno povezanost z vsemi pomembnimi vsebinami in istrsko obalo. Osnovne značilnosti: Samostojna vila Bivalna površina: 186 m² Parcela: 1.200 m² Pomožni objekt: 44 m² 3 spalnice 3 kopalnice + WC za goste Bazen in prostor za sončenje Pokrita terasa Popolnoma opremljeno in opremljeno Vse sobe so klimatizirane Kamin z ventilacijo Energetska izkaznica A+ Več parkirnih mest Leto izgradnje: 2022. Ta elegantna vila predstavlja redko priložnost za nakup kakovostne nepremičnine novejše gradnje v enem izmed najbolj iskanih predelov osrednje Istre. Ne glede na to, ali iščete luksuzno hišo za svojo družino, počitniško hišo ali varno naložbo z odličnim potencialom za počitniški najem, ta nepremičnina izpolnjuje vse zahteve za brezskrbno uživanje in dolgoročno vrednost. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Uredno lastništvo, uporabno dovoljenje! Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu. V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme biti višja od polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Ob doseženi kupnini kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.