SVETVINČENAT, MODERNA VILA S BAZENOM I POMOĆNIM OBJEKTOM, PRILIKA!

Moderna vila s bazenom i pomoćnim objektom – Svetvinčenat U srcu zelene Istre, u mirnom i ugodnom okruženju nedaleko od slikovitog Svetvinčenta, smjestila se ova atraktivna samostojeća vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitete gradnje i vrhunskog komfora. Izgrađena 2022. godine, ukupne tlocrtne površine 186 m², na prostranoj parceli od 1.201 m², pruža idealne uvjete za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i maksimalnu iskoristivost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktična ostava. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje pružaju potpunu privatnost i udobnost. Posebnu vrijednost daje velika terasa s koje se pruža otvoren pogled na prirodu i zelenilo, idealna za opuštanje u mirnom okruženju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te povezuju unutarnji prostor s prekrasno uređenom okućnicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak dnevnog prostora i savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom. U središtu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem, okružen uređenim dvorištem koje pruža potpunu privatnost i stvara idealan ambijent za uživanje s obitelji i prijateljima. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije klimatizirane su, dok dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin s ventilacijskim sustavom za raspodjelu toplog zraka. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i energetskoj učinkovitosti, kuća posjeduje energetski certifikat A+. Dodatna vrijednost ove nekretnine je samostalni pomoćni objekt površine 44 m², potpuno uređen za stanovanje. Idealan je kao apartman za goste, prostor za najam, ured ili zasebna stambena jedinica. Unutar ograđene parcele osigurano je više parkirnih mjesta, a sama lokacija pruža mir, privatnost i odličnu prometnu povezanost sa svim važnim sadržajima te istarskom obalom. Osnovne karakteristike: Samostojeća vila Stambena površina: 186 m² Parcela: 1.200 m² Pomoćni objekt: 44 m² 3 spavaće sobe 3 kupaonice + gostinjski WC Bazen i sunčalište Igralište Kuća zidana od cigle, stiropor od 10 cm vanjska izolacija Natkrivena terasa Potpuno namještena i opremljena Klimatizirane sve prostorije+peć na pelete Kamin s ventilacijom Energetski certifikat A+ Više parkirnih mjesta Godina izgradnje: 2022. Ova elegantna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine novije gradnje u jednom od najtraženijih dijelova središnje Istre. Bilo da tražite luksuzan dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma, ova nekretnina ispunjava sve uvjete za bezbrižno uživanje i dugoročnu vrijednost. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Vlasništvo uredno, uporabna dozvola! Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina. U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.