Zazidljivo zemljišče Rakalj, Marčana, 10.309m2

EKSKLUZIVNO ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE V RAKLJAH - 10.309 m² S PANORAMSKIM RAZGLEDOM IN PROJEKTOM PARCELACIJE NA 9 PARCEL Na prodaj je edinstveno zemljišče v skupni izmeri 10.309 m², od tega cca 8.034 m² gradbenega zemljišča in 2.275 m² kmetijskega zemljišča, ki se nahaja na eni izmed najbolj atraktivnih in dominantnih lokacij v Rakljah. Gre za nepremičnino, ki predstavlja redkost na trgu - veliko zemljišče, ki se nahaja v nezazidanem delu urejenega gradbenega območja, na sami meji gradbenega območja, z izjemnim potencialom za razvoj naselja luksuznih vil, ekskluzivnega turističnega projekta ali vrhunskega investicijskega projekta. Ena največjih vrednosti tega zemljišča je prav njegova dominantna lega. Nahaja se na najvišji točki tega dela Raklja in ponuja spektakularne odprte poglede na okoliško pokrajino, Raški zaliv in naravo, ki ga obdaja. Ker se zemljišče nahaja na robu zazidljivega območja in meji na gozd in zelene površine, praktično ni možnosti bodoče gradnje, ki bi škodovala občutku prostora, zasebnosti ali zakrivala pogled. Takšne pozicije so danes na nepremičninskem trgu prava redkost. Za zemljišče je bil izdelan koncept parcelacije na 9 ločenih parcel, površine cca 720 m² do 973 m², s predvidenimi dostopnimi cestami širine 5,5 m in zagotovljenim dostopom do vsake bodoče parcele direktno z glavne ceste. Parcela je trenutno v procesu realizacije, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja tik ob cesti - elektrika in voda sta na voljo ob samem zemljišču. Posebna vrednost je dejstvo, da zemljišče meji na gozd, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodaten občutek zasebnosti, miru in povezanosti z naravo. Konfiguracija terena, lega in odprtost prostora omogočajo projektiranje objektov s panoramskim razgledom s skoraj vsake bodoče gradbene parcele. Prednosti nepremičnine - skupna površina 10.309 m² - cca 8.034 m² gradbenega zemljišča - 2.275 m² kmetijskega zemljišča - nezazidan del urejenega gradbenega območja - meja območja gradnje - dominantna lega na najvišji točki območja - stalno odprti panoramski razgledi - nezmožnost bodoče gradnje, ki bi zastirala poglede - obdan z gozdom in naravo - popoln mir in zasebnost - načrt razdelitve na 9 stavbnih parcel - zavarovane dovozne poti za vse parcele - voda in elektrika ob glavni cesti - idealno za luksuzne vile z bazeni - odlična investicijska priložnost za turistični ali stanovanjski projekt Rakalj - pristna Istra ob eni najlepših obal Jadrana Rakalj je eno najbolj posebnih krajev v vzhodni Istri, poznano po neokrnjeni naravi, pristnem istrskem ambientu, kristalno čistem morju in spektakularni Rakaljski rivieri. Kraj se nahaja nad Raškim zalivom in ponuja edinstveno kombinacijo sredozemske narave, miru in zasebnosti, ki ju je danes vse težje najti. V neposredni bližini se nahajajo številne lepe plaže in zalivi, kot sta Kalavojna in Blaža, znani po čistem morju, neokrnjeni naravi in ​​izjemni lepoti. Vse najbolj znane rakalske plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje. Središče mesta je oddaljeno približno 1 km, v samem Raklju pa so trgovine, gostinski objekti in ostala infrastruktura, potrebna za vsakdanje življenje. Pula in letališče Pula sta dosegljiva v približno dvajsetih minutah vožnje z avtomobilom, kar dodatno povečuje privlačnost lokacije za turistične in stanovanjske projekte. Naložba, ki se redko pojavi na trgu Za razliko od večine gradbenih zemljišč, ki se ponujajo na trgu, se tukaj ne prodaja le kvadratura, temveč celoten razvojni potencial izjemne lokacije. Kombinacija dominantne lege, odprtega pogleda, bližine morja, obstoječe infrastrukture in že izdelanega koncepta parcelacije na devet gradbenih parcel uvršča to nepremičnino med najbolj zanimive investicijske projekte na vzhodni obali Istre. Zemljišča takšne velikosti, lege in potenciala so na trgu izjemno redka in predstavljajo priložnost za investitorje, ki iščejo lokacijo z dolgoročno vrednostjo in možnostjo razvoja kakovostnega projekta. Možnost nakupa posameznih parcel. Za več informacij in dogovor o ogledu pričakujem vaš klic na +385 98 353968, Zdenka Gold, zastopnica z licenco.