Stavební pozemek Rakalj, Marčana, 10.309m2

EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK V RAKLJE - 10 309 m² S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM A PROJEKTEM PARCELACE DO 9 POZEMEK Na prodej je unikátní pozemek o celkové rozloze 10 309 m², z toho přibližně 8 034 m² stavební pozemek a 2 275 m² zemědělská půda, který se nachází v jedné z nejatraktivnějších a dominantních lokalit v Raklje. Jedná se o nemovitost, která představuje na trhu raritu - velký pozemkový celek nacházející se v nezastavěné části regulované zástavby, na samé hranici zóny výstavby, s výjimečným potenciálem pro rozvoj luxusní vilové osady, exkluzivního turistického projektu nebo špičkového investičního projektu. Jednou z největších hodnot tohoto pozemku je právě jeho dominantní postavení. Nachází se na nejvyšším místě této části Raklje a nabízí nádherný otevřený výhled na okolní krajinu, Rašský záliv a přírodu, která jej obklopuje. Vzhledem k tomu, že pozemek se nachází na okraji zástavby a sousedí s lesem a zelení, prakticky neexistuje možnost budoucí výstavby, která by mohla narušit pocit prostoru, soukromí nebo zakrýt výhled. Takové pozice jsou dnes na realitním trhu skutečnou vzácností. Pro pozemek byl vytvořen koncept dělení na 9 samostatných pozemků o výměře cca 720 m² až 973 m², s plánovanými příjezdovými cestami širokými 5,5 metru a garantovaným přístupem ke každému budoucímu pozemku přímo z hlavní komunikace. Parcela je v současné době ve fázi realizace a veškerá potřebná infrastruktura se nachází přímo u silnice - elektřina a voda jsou k dispozici u samotného pozemku. Cenná je zejména skutečnost, že pozemek sousedí s lesem, což poskytuje budoucím majitelům další pocit soukromí, klidu a spojení s přírodou. Konfigurace terénu, umístění a otevřenost prostoru umožňuje navrhovat stavby s panoramatickými výhledy z téměř každého budoucího stavebního pozemku. Výhody nemovitosti - celková plocha 10 309 m² - přibližně 8 034 m² stavebního pozemku - 2 275 m² zemědělské půdy - nezastavěná část území regulované výstavby - hranice zóny výstavby - dominantní poloha v nejvyšším bodě areálu - trvale otevřené panoramatické výhledy - nemožnost budoucí výstavby, která by zakrývala výhledy - obklopen lesem a přírodou - naprostý klid a soukromí - plán rozdělení na 9 stavebních parcel - zajištěné příjezdové cesty ke všem pozemkům - voda a elektřina podél hlavní silnice - ideální pro luxusní vily s bazény - výborná investiční příležitost pro turistický nebo rezidenční projekt Rakalj - autentická Istrie podél jednoho z nejkrásnějších pobřeží Jadranu Rakalj je jedno z nejzvláštnějších míst východní Istrie, známé svou nedotčenou přírodou, autentickou istrijskou atmosférou, křišťálově čistým mořem a velkolepou Rakaljskou riviérou. Místo se nachází nad zátokou Raš a nabízí jedinečnou kombinaci středomořské přírody, klidu a soukromí, které je dnes stále obtížnější najít. V bezprostřední blízkosti se nachází četné krásné pláže a zátoky jako Kalavojna a Blaža, známé pro své čisté moře, nedotčenou přírodu a výjimečnou krásu. Všechny nejznámější pláže Rakal jsou jen pár minut jízdy od hotelu. Centrum města je vzdáleno přibližně 1 km, zatímco v samotném Raklje jsou obchody, stravovací zařízení a další infrastruktura nezbytná pro každodenní život. Pula a letiště Pula jsou dosažitelné asi za dvacet minut jízdy autem, což dále zvyšuje atraktivitu lokality pro turistické a rezidenční projekty. Investice, která se na trhu objevuje jen zřídka Na rozdíl od většiny stavebních pozemků nabízených na trhu se zde neprodává pouze výměra, ale kompletní rozvojový potenciál výjimečné lokality. Kombinace dominantní polohy, otevřených výhledů, těsné blízkosti moře, stávající infrastruktury a již vypracovaného konceptu rozparcelování na devět stavebních parcel dělá z této nemovitosti jeden z nejzajímavějších investičních projektů na východním pobřeží Istrie. Pozemky této velikosti, polohy a potenciálu jsou na trhu extrémně vzácné a představují příležitost pro investory hledající lokalitu s dlouhodobou hodnotou a možností rozvoje kvalitního projektu. Možnost koupě jednotlivých pozemků. Pro více informací a domluvení prohlídky se těším na Váš telefonát +385 98 353968, Zdenka Gold, licencovaný agent.