Ražanj, Luksuzna vila z bazenom in čudovitim pogledom na morje

Na prodaj je luksuzna družinska vila z bazenom in čudovitim pogledom na morje v Ražanj pri Rogoznica! Luksuzna vila je v gradnji in bo sestavljena iz pritličja, nadstropja ter kleti s tehničnimi prostori. Pritličje obsega: - zunanji parkirni prostor in dostopno rampo (56,20 m²) - garažo, povezano z notranjim hodnikom (23,60 m²) - vhodni prostor (3,78 m²) - sanitarije (2,75 m²) - dnevni prostor s plinskim kaminom, jedilnico in kuhinjo (63 m²) - shrambo (3,4 m²) - pokrito teraso z zunanjim tušem in lounge prostorom (41,86 m²) - teraso z letno kuhinjo in pergolo (41 m² / pokriti del pergole 22,75 m²) - sončno teraso (76 m²) Nadstropje obsega: - stopnišče (3,50 m²) - hodnik (7,92 m²) - spalnico 1 s kopalnico (20,66 m² + 4,2 m²) in odprto teraso z zelenjem (22,01 m²) - spalnico 2 s kopalnico (16 m² + 5 m²) in odprto teraso z zelenjem (30,22 m²) - spalnico 3 s kopalnico (21,29 m² + 5,19 m²) Klet obsega: - skladišče s strojnico bazena (21,40 m²) - tehnični prostor za regulacijo tlaka vode (8 m²) Ravna streha objekta ima neto uporabno površino 86,95 m² in vključuje fotonapetostne celice, solarne kolektorje za sanitarno toplo vodo, zunanje klimatske enote ter prezračevalne odvode. Na strešni terasi bo nameščena fotonapetostna elektrarna skupne moči 12,3 kW s predvideno letno proizvodnjo 17.700 kWh, kar presega predvideno letno porabo objekta. Solarni paneli bodo zagotavljali vse potrebe po topli vodi. Objekt bo imel tudi vodni rezervoar prostornine 2.000 l z avtomatskim sistemom vklopa v primeru pomanjkanja vode ali nizkega tlaka iz javnega omrežja. Zgrajena bo tudi bio-greznica s čistilnim sistemom in ponikalnico. Vsi prostori, razen garaže, bodo klimatizirani s stropnimi in stenskimi klimatskimi enotami. Električno talno gretje je predvideno v vseh kopalnicah in dnevnem prostoru. Zgrajen bo prelivni bazen prostornine 41,76 m³ in površine 27 m² z možnostjo ogrevanja in hlajenja vode. Ob bazenu bo pripravljena tudi infrastruktura za priključitev zunanjega jacuzzija. Celotna parcela bo obdana z ograjnim zidom, s peš vhodi na vzhodni in zahodni strani ter dovozom za avtomobile na vzhodni strani pri garaži z avtomatskimi vrati. Zelene površine bodo namakane z avtomatskim sistemom »kap po kap«, zasajene pa bodo izključno zimzelene mediteranske rastline. Parkirni prostor vključuje dve glavni parkirni mesti (garaža in zunanje parkirišče) ter možnost dodatnih dveh pomožnih parkirnih mest. Parkiranje: 4 parkirna mesta Oddaljenost od morja: 194 m V oglasu so uporabljeni renderji, zato dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazu na 3D fotografijah. Posredniška provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.