Ražanj, Villa di lusso con piscina e splendida vista mare

In vendita villa familiare di lusso con piscina e splendida vista mare a Ražanj vicino a Rogoznica! La villa di lusso è attualmente in costruzione e sarà composta da piano terra, primo piano e seminterrato con locali tecnici. Il piano terra comprende: - parcheggio esterno e rampa di accesso (56,20 m²) - garage collegato internamente al resto del piano terra (23,60 m²) - ingresso (3,78 m²) - bagno di servizio (2,75 m²) - soggiorno con camino a gas, sala da pranzo e cucina (63 m²) - ripostiglio (3,4 m²) - terrazza coperta con doccia esterna e zona lounge (41,86 m²) - terrazza con cucina estiva e pergolato (41 m² / parte coperta del pergolato 22,75 m²) - solarium (76 m²) Il primo piano comprende: - scala (3,50 m²) - corridoio (7,92 m²) - camera da letto 1 con bagno (20,66 m² + 4,2 m²) e terrazza scoperta con verde (22,01 m²) - camera da letto 2 con bagno (16 m² + 5 m²) e terrazza scoperta con verde (30,22 m²) - camera da letto 3 con bagno (21,29 m² + 5,19 m²) Il seminterrato comprende: - deposito con locale tecnico della piscina (21,40 m²) - locale tecnico per il sistema di regolazione della pressione dell’acqua (8 m²) Il tetto piano ha una superficie utile netta di 86,95 m² ed è dotato di pannelli fotovoltaici, collettori solari per l’acqua calda sanitaria, unità esterne per l’aria condizionata e sistemi di ventilazione. Sulla terrazza sul tetto verrà installato un impianto fotovoltaico da 12,3 kW con produzione annua prevista di 17.700 kWh, superiore al consumo annuale stimato dell’immobile. I pannelli solari copriranno completamente il fabbisogno di acqua calda. L’immobile disporrà inoltre di una cisterna da 2.000 litri con sistema automatico in caso di mancanza d’acqua o bassa pressione. Sarà inoltre costruita una bio-fossa con depuratore e pozzo assorbente. Tutti gli ambienti, tranne il garage, saranno climatizzati con unità interne a soffitto e parete. Il riscaldamento elettrico a pavimento è previsto in tutti i bagni e nella zona giorno. Sarà realizzata una piscina a sfioro con volume di 41,76 m³ e superficie di 27 m², con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua. Accanto alla piscina verrà predisposta l’infrastruttura per una jacuzzi esterna. L’intera proprietà sarà recintata con muri di cinta, ingressi pedonali sui lati est e ovest e ingresso carrabile sul lato est con cancello automatico. Le aree verdi saranno irrigate tramite sistema automatico a goccia e piantumate esclusivamente con vegetazione mediterranea sempreverde. L’area parcheggio prevede due posti auto principali (garage e posto esterno) e due ulteriori posti ausiliari all’interno della proprietà. Parcheggio: 4 posti auto Distanza dal mare: 194 m Nell’annuncio vengono utilizzati render grafici e lo stato reale potrebbe differire dalle immagini 3D. La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.