Ražanj, Luksuzna vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more

Prodaje se obiteljska vila u Ražnju – Rogoznica s bazenom i prekrasnim pogledom na more! Luksuzna vila je u izgradnji, a sastojat će se od prizemlja, kata i podruma u kojem će se nalaziti tehničke prostorije. Prizemlje se sastoji od: - vanjskog parkinga i pristupne rampe (56,20 m²) - garaže koja je unutarnjim hodnikom povezana s ostatkom prizemlja (23,60 m²) - ulaznog prostora (3,78 m²) - sanitarnog čvora (2,75 m²) - dnevnog prostora s plinskim kaminom, blagovaonice i kuhinje (63 m²) - spremišta (3,4 m²) - natkrivenog dijela terase s vanjskim tušem i lounge prostorom (41,86 m²) - terase s ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m² / natkriveni dio sjenice 22,75 m²) - sunčališta (76 m²) Kat se sastoji od: - stubišta (3,50 m²) - hodnika (7,92 m²) - spavaće sobe 1 s kupaonicom (20,66 m² + 4,2 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (22,01 m²) - spavaće sobe 2 s kupaonicom (16 m² + 5 m²) i nenatkrivenom terasom sa zelenilom (30,22 m²) - spavaće sobe 3 s kupaonicom (21,29 m² + 5,19 m²) Podrumski prostori sastoje se od: - skladišnog prostora sa strojarnicom bazena (21,40 m²) - tehničke prostorije za sustav regulacije tlaka vode (8 m²) Ravno krovište objekta ima neto korisnu površinu od 86,95 m², na kojem se nalaze fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice sustava klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih čvorova i kuhinje. Na ravnoj krovnoj terasi bit će instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW, s predviđenom godišnjom proizvodnjom od 17.700 kWh, što je više od ukupno predviđene godišnje potrošnje objekta. U sklopu fotonaponske centrale na krovu objekta bit će instalirani solarni paneli koji će zadovoljavati sve potrebe za toplom vodom. Objekt će imati i vodospremnik zapremine 2.000 l s automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog tlaka vode iz gradske mreže. U sklopu objekta izgradit će se bio-jama s pročistačem i upojnim bunarom, čime će se izbjeći učestalo pražnjenje septičke jame. U svim prostorijama, osim garaže, predviđen je sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama. Električno podno grijanje predviđeno je za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak). U sklopu objekta bit će izgrađen preljevni bazen zapremine 41,76 m³ i površine 27 m², s mogućnošću grijanja i hlađenja vode. Također, uz bazen će biti izvedena podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade. Oko cijele parcele bit će izgrađen ogradni zid s pješačkim ulazom na zapadnoj i istočnoj strani objekta te ulazom za automobile na istočnoj strani objekta uz garažu, čiji će dio biti zatvoren automatskim vratima na daljinsko upravljanje. Zelene površine oko i na objektu navodnjavat će se automatskim sustavom „kap po kap“, a na površini od 230 m² bit će zasađeno isključivo zimzeleno mediteransko bilje. Prostor parkinga zamišljen je tako da objekt ima dva parking mjesta (garaža i nenatkriveni parking), uz mogućnost još dva pomoćna parking mjesta unutar parcele, ispred garaže i otvorenog parkinga. Parking: 4 mjesta Udaljenost od mora: 194 m U oglasu se koriste renderi te stvarno stanje možda neće odgovarati prikazu na 3D fotografijama. Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.