POKUPLJE, KARLOVAC - Butični etno resort z uveljavljenim poslovanjem

POKUPLJE, KARLOVAC - Butični etno resort z uveljavljenim poslovanjem Naprodaj je edinstvena večnamenska etno nepremičnina, ki se nahaja v mirnem in zelenem območju v bližini Karlovca, v neposredni bližini reke Kolpe in naravnih danosti, zaradi katerih je ta lokacija izjemno privlačna za razvoj podeželskega in pustolovskega turizma. Nepremičnina predstavlja redko priložnost za vlagatelje, družinske podjetnike ali kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnega življenja in stabilnega poslovnega modela v turističnem in gostinskem sektorju. Nepremičnina že posluje prek uveljavljenega turističnega podjetja in je prepoznavna med gosti, ki iščejo pristno bivanje v naravi, mir, tradicionalno vzdušje in oddih od urbanega načina življenja. Koncept namestitve in lokacija sta še posebej privlačna za goste, ki jih zanima podeželski turizem, aktivnosti na prostem, življenje ob reki, kolesarjenje, ribolov in vikend oddih. STRUKTURA POSESTVA Posestvo sestavlja več funkcionalnih stavb, ki omogočajo različne modele rabe in več vzporednih virov dohodka: * glavna stanovanjska stavba v treh nadstropjih z možnostjo organizacije več ločenih stanovanjskih enot * dodatna stanovanjska hiša s pritličjem in prvim nadstropjem/mansardo * avtentična etno stavba, namenjena turistični namestitvi v dveh nadstropjih * stavba za organizacijo dogodkov, praznovanj in srečanj s kuhinjo in nastanitvenimi zmogljivostmi Takšna struktura omogoča razvoj različnih poslovnih modelov – od butičnega podeželskega letovišča in počitniške hiše do organizacije zasebnih dogodkov, programov team buildinga, wellness oddihov ali večdnevnih turističnih paketov. INVESTICIJSKI POTENCIAL Nepremičnina ima že zdaj znatno tržno prednost zaradi obstoječe turistične dejavnosti in prepoznavnosti med gosti, ki iščejo pristno celinsko doživetje Hrvaške. Stavba je na turističnem trgu prisotna že leta in zaradi svoje mirne lokacije, tradicionalnega ambienta in naravnega okolja privablja domače in tuje goste. Ključne investicijske prednosti: * obstoječa turistična dejavnost in kontinuiteta poslovanja * možnost razvoja več ločenih profitnih enot * naraščajoče povpraševanje po podeželskem in doživljajskem turizmu * možnost organizacije dogodkov, programov umikov in zasebnih praznovanj * visoka stopnja zasebnosti in ekskluzivnosti * avtentična etno arhitektura in ambient, ki ju je na trgu težko ponoviti LOKACIJA IN OKOLICA Nepremičnina se nahaja v izjemno mirnem naravnem okolju, na robu gozda in v bližini reke Kolpe, le nekaj minut vožnje od Karlovca. Lokacija zagotavlja občutek popolne osamljenosti in miru, hkrati pa je dobro povezana z Zagrebom in preostalo celinsko Hrvaško. Območje je znano po bogati naravi, rekah, kolesarskih poteh, ribolovu, plažah in vse bolj priljubljenem celinskem turizmu, kar še dodatno povečuje dolgoročno vrednost naložbe. PROMETNE POVEZAVE Dodatno investicijsko vrednost nepremičnine predstavljajo izjemno ugodne prometne povezave, ki omogočajo enostaven in hiter dostop do ključnih destinacij. Karlovaška avtocesta in cestninske postaje so oddaljene le 10 minut vožnje, Zagreb pa je oddaljen približno 30 minut, zaradi česar je ta lokacija idealna tako za domače kot mednarodne goste. Mednarodno letališče Franjo Tuđman je dostopno v približno 45 minutah, kar dodatno olajša prihod tujih obiskovalcev, Reka in morska obala pa sta oddaljeni približno eno uro. Ta kombinacija mirne, naravne lokacije in odlične dostopnosti do ključnih prometnih poti pomembno prispeva k privlačnosti nepremičnine ter njenemu dolgoročnemu turističnemu in investicijskemu potencialu. IDEALNO ZA * vlagatelje v turizem in gostinstvo * razvoj podeželskega butičnega letovišča * oddihe in wellness centre * organizacijo zasebnih dogodkov in praznovanj * večgeneracijsko družinsko podjetje * kombinacijo luksuznega bivanja v naravi in poslovanja To ni klasična nepremičnina – gre za povsem zaokrožen koncept bivanja in poslovanja v pristnem naravnem okolju, z obstoječim tržnim potencialom in možnostjo nadaljnjega razvoja v enem najbolj obetavnih segmentov turističnega trga. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte z vsem zaupanjem. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja